*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges - Kaltmiete: 680,00 Euro - Nebenkosten: 96,00 Euro - Warmmiete: 776,00 Euro - Kaution: 1.360,00 Euro - sofort frei - Haustiere sind nicht erlaubt - die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen selbst getragen werden. Diese schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Trier-West. Sie verfügt über 119 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Zur Wohnung gehören ein kleiner Keller und ein Balkon. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die sehr ruhige Wohnlage mit Gartenblick und Blick auf den Markusberg / Mariensäule, sowie eine gute Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Edeka, Aldi, Bäckerei, dm-Markt, Metzger etc. ) und die Nähe zum Zentrum ( sehr gut erreichbar ) machen diese Wohnung interessant. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
1. Obergeschoss Eingang - Diele-Flur / Gäste WC / Wohnküche / Küche mit Zugang zum Balkon / Wohnzimmer / Elternzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon / 2 Kinderzimmer / kleiner Keller
zentrale, sehr ruhige Lage in Trier- West Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt. Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc. Weitere Infos hier: www.trier.de Entfernungen: Autobahnanbindung E44 nach Luxemburg ca. 1 km, Trier Zentrum 8 km, Trier - direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg - Wasserbillig - 15 km, Trier-Ehrang 14 km AB, Schweich 15 km, Saarburg 22 km, Bitburg 26 km, Hermeskeil 22 km
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a - Bedarfssausweis - ausgestellt am: 15.07.2016 - gültig bis: 14.07.2026 - Energieträger: Erdgas - Endenergiebedarf: 105,6 kWh/(m²a weitere Daten zur Immobilie - sehr ruhige Wohnlage - nahe zum Zentrum - die Wohnung liegt im 1. OG - Balkon - kleiner Keller - Parkmöglichkeiten vorhanden - öffentlich