5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 120 m²
04277 Leipzig / Connewitz

Zum Verkauf stehen zwei Dachwohnungen in benachbarten Häusern. Es handelt sich bei der ERSTEN um eine sehr helle und vermietete 3 Zimmer-Dachwohnung mit Loggia und Lastenaufzug in einer WEG mit 19 Wohneinheiten. Bei der ZWEITEN handeltr es sich um eine 2 Zimmer-Dachwohnung mit Loggia und Lastenaufzug in einer WEG mit 12 Wohneinheiten. Die Objekte bestehen jeweils aus einem Vorder- und Rückgebäude und wurden Ende der 90iger Jahre umfangreich und denkmalgerecht saniert. Alle Räume sind mit schönem Echtholzparkett ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Die zur Straße ausgerichteten Räume bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Beide Wohnungen sind seit 5 bzw. 3 Jahren vermietet. Die Gesamtmieteinnahme beträgt 760,00 € zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt für beide Wohnungen derzeit 439,00 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagenkonten sind ausreichend aufgefüllt.

Die Objekte befinden sich im Stadtgebiet Connewitz, das südlich vom Leipziger Stadtzentrum gelegen ist. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fockeberg ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Connewitz zeichnet sich vor allem durch seine Gründerzeitbebauung sowie auch durch die Nähe zur Innensatdt und zum Leipziger Neuseenland aus. Sowohl Naturnähe wie auch die reichhaltige Erlebnis- und Szene-Kultur haben das Viertel zu einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs gemacht.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.