2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.081 47 m²
20459 Hamburg

Die hier zur Vermietung stehende, ruhig zum Innenhof belegene und vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 47,00 m², und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus ca. 1913, das regelmäßig modernisiert und instandgehalten wird. Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche, wandgehaltenem WC, Waschtisch und Handtuchtrockner. Die vollausgestattete Einbauküche mit AEG Elektrogeräten verfügt über eine Kühl- Gefrierkombination, einen Cerankochherd mit Backofen, eine Edelstahlspüle, Waschmaschine mit integriertem Trockner, Ober- und Unterschränke, einen Tresentisch sowie zwei Barhocker. Alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind mit gepflegtem Dielenboden aus der Bauzeit ausgestattet, die Wände sind glattgeputzt. Isolierverglaste Holzfenster sowie die Holzkassettentüren runden das historische Erscheinungsbild der hochwertigen Wohnung ab. Das Schlafzimmer ist möbliert mit einem Doppelbett nebst Nachtschränken, einem großen Einbauschrank sowie Bettdecke und Kopfkissen (Keine Bezüge). Das Wohnzimmer ist möbliert mit einem Sofa, einem Esstisch nebst 4 Stühlen, einem Schreibtisch und einem TV Gerät. Die Wohnung verfügt über einen Internetanschluss (WLAN). Eine seltene Gelegenheit, ein Stück „altes Hamburg“ zwischen Rathaus und Speicherstadt zu bewohnen. Das Haus verfügt über keinen Aufzug (niedrigere Betriebskosten). Für Wasser- und Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

- hochwertige Bodenfliesen im Bad - Dielenboden in allen Wohnräumen, in der Küche und im Flur - Glattputzwände - Holzkassettentüren - Planheizkörper - vollausgestattete Einbauküche mit Spüle, Waschmaschine mit integriertem Trockner, Geschirrspülgerät, Cerankochherd mit Backofen, Kühl- Gefrierkombination (AEG Geräte) - neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, wandgehaltenem WC, Waschtisch und Handtuchtrockner - Holzfenster / Doppelverglasung - Fernwärme / Warmwasser über Untertischgeräte - Kabel TV - Internet (WLAN) - neue Lichttaster und Steckdosen

Sehr zentrale, sehr ruhige Wohnlage in der Hamburger Neustadt, belegen auf der „Fleetinsel“. Der Altbaubestand dieses Gebiets ist eines der letzten nicht zerstörten Ensembles der für Hamburg typischen Kontorhäuser. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und die Hamburger City mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sehr gute ÖPNV Anbindung (U-Bahn Haltestellen „Rödingsmarkt“ und „Baumwall“, S Bahn Haltestellen „Landungsbrücken“ und „Stadthausbrücke“) jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. HVV Busse in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie die „Michelwiese“, die Binnen- und die Außenalster in fußläufiger Nähe.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete: - Eigentumswohnungen - Mietwohnungen - Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser) - Grundstücke - Gewerbeflächen Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.