5-Zimmer Wohnung zu vermieten €999 138 m²
Klingsiepen 11, 51688 Wipperfürth, Oberbergischer Kreis

Große und geräumige 5 Zimmerwohnung in Wipperfürth. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt etwa 2 km vom Stadtzentrum Wipperfürth entfernt. Sie liegt im Industriegebiet Klingsiepen, von wo aus man die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Wipperfürth innerhalb von 25 Minuten fußläufig erreichen kann und 5 Minuten mit dem Auto. Eine Busverbindung ist auch direkt gegenüber vom Haus vorhanden. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem massiven Zweifamilienhaus im Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 138m² +121 m² Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt 2 Etagen. Die erste Etage, das Erdgeschoss ist wie folgt aufgebaut: Wohnzimmer mit Kamin, Küche ohne Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, drei Badezimmer mit zwei Duschen und einer Badewanne (~132 m² Wohnung + ¼ Terrasse = ~138 m²) Die zweite Etage Untergeschoss ist wie folgt aufgebaut: Flur mit Treppengelände, Kammer, Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellräume, einem Hobbyraum, Wäscheraum und einem Heizungsraum. Ausstattung: Die Böden sind in allen Räumen mit Fließen belegt. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden. Alle Badezimmer mit einem Fenster. Die Terrasse ist in Richtung Osten ausgerichtet. Dazu gehört noch ein großer Garten. Alle Fenster auf dem Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die die Warmwasserversorgung und die Beheizung der Wohnung sicherstellt. Zusätzlich gibt es einen großen separaten Waschraum im Keller der nicht in die m² eingeht, aber nur von der Wohnung genutzt werden darf. Ein Stellplatz direkt vor der Tür für zwei Autos rundet das Angebot ab. Sonstiges: Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann NICHT übernommen werden. Bei Einzug sind die Tapeten der Räumlichkeiten in weiß gestrichen, bis auf die Steinmauer Tapete im Wohnzimmer (siehe Foto). Daten: Nettokaltmiete: 999,00€ Nebenkosten: 250,00 € Kaution: 1.5 Kaltmieten (1500€) Zimmer: ~5 Wohnfläche: ca. 138m² /Nutz: 121m² = 259m²

Kaminofen, Fußbodenheizung, großer separater Waschraum, Stellplatz für 2 Autos, Terrasse, Gartenmitbenutzung,

Familien oder WG durch mehrere Badezimmer. Eingang auch durch den Keller möglich.