4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020 120 m²
65510 Rheingau-Taunus-Kreis

Diese tolle Wohnung mit großer Terrasse und sehr schönem Garten befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeschossigen Architektenhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und teilt sich in zwei versetzte Ebenen auf, die durch eine „halbe“ Treppe verbunden sind. Im oberen Bereich befindet sich der Eingang, das Gäste-WC, die Küche mit Essecke und ein Schlaf-oder Arbeitszimmer. In der unteren Ebene befindet sich das große Wohnzimmer und mit einem kleinen Flur abgetrennt das Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich nach Süden eine große Terrasse an. Der große Garten mit Rasen Zierbeeten und Formgehölzen laden zum Entspannen ein.

Im Bad mit ebenerdiger Dusche und im Gäste-WC sind Fliesen. Im Wohnzimmer ist Original- Parkettboden und vor dem Kamin Steinboden. In den Schlafzimmern, der Essecke und in der Küche ist Laminat. Im Eingangsbereich ist Steinboden. Die Wohnung ist in den letzten Jahren komplett neu renoviert bzw. saniert worden. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Idstein – die Stadt mit der hohen Lebensqualität – die Nähe zur Natur kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen über die BAB A3 nach Wiesbaden, Mainz und zum Frankfurter Flughafen. Die historische Altstadt lädt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften zum Bummeln und entspannen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Schulen und eine gute medizinische Versorgung sind hier selbstverständlich. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber sehr verkehrsgünstig gelegenen, kleinen Ortsteil, ca. 2,5 km vom Zentrum entfernt. Parkmöglichkeiten gibt es am Wohnhaus auf der Anwohnerstraße.

Der Vermieter sucht ein nettes Ehepaar oder eine freundliche Familie mit einem Kind, die den unteren Hausteil (Erdgeschoss) bewohnen und den sehr schönen Garten mit großer Terrasse nutzen können. Die Pflege des Anwesens (Gartenpflege, Rasen mähen, Pflanzen pflegen, Straße kehren, Winterdienst, etc.) soll von einem professionellen Dienstleister erfolgen. Die monatlichen Kosten in erwarteter Höhe von ca. € 120,- werden hälftig umgelegt und sind in oben genannten Nebenkosten nicht enthalten. So kann der Mieter den schönen Garten ohne Arbeit genießen. In den Nebenkosten von € 250,- (Abrechnung 2017) sind aber außer den sonst üblichen Nebenkosten auch die Stromkosten enthalten. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden. Die Vermieter bewohnen den oberen Teil des Hauses selbst, sind aber oft länger unterwegs.