3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 102 m²
Die Villa/Das Konzept: Wir sanieren und teilen diese wunderschöne Villa mitten im Grünen in Toplage 2 Minuten vom Flugplatz, 5 Minuten vom Golfplatz und ca. 8 Minuten von Saarlouis City ganz nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich vom unverbaubaren Traumfernblick bis nach Frankreich begeistern. Zwischen 3 und 5 luxuriöse Eigentumswohnungen finden hier auf insgesamt ca. 500m² Wohnfläche und 1545m² Grundstück Platz. Vergessen Sie die üblichen Wohnburgen von der Stange. Suchen Sie sich aus dieser Luxusimmobilie Ihr persönliches Stück Luxus heraus. Genießen Sie den luxuriösen Ausstattungsstandard: -große Terrassen, -Stellplätze (opt.) -Garage (opt.) -Parkettböden, -hochwertigen Fliesen, -Dreifachverglasung, -2,70m Deckenhöhe (im EG, im DG sogar über 4,30m), -großen Fensterfronten, Lassen Sie darüber hinaus Ihre ganz persönlichen Luxusträume von uns umsetzen. Sie wählen den Grundriss, die Ausstattung, die Fensterflächen und sogar die Terrassenflächen und wir setzen Ihre Wünsche für Sie um. Kernsanierung mit fast allen Vorteilen des Neubaus aber ohne die Nachteile (hohe Preise, kahle Aussenanalage etc.) Und das ganze kernsaniert also quasi in einer Qualität, die mit einem Neubau vergleichbar ist. Alle notwendigen Gewerke werden für Sie von renomierten Handwerksfirmen komplett neu erstellt. Heizung, Fenster (3fach verglast), sämtliche Eingangstüren, alle Bäder, Elektrik, Wasserrohre, Böden, Wände, Decken, Terrassen, Garagen, Stellplätze. Die Fassade wird komplett neu gestrichen. Dach (wird innen komplett neuverkleidet und hochwertig gedämmt) Und auf alle ausgeführten Arbeiten erhalten Sie auch noch die vollen 5 Jahre Gewährleistung und somit auch eine vergleichbare Sicherheit wie bei einem Neubau. Der einzige wirkliche Unterschied zum Neubau - Preise ab 1890€/m² anstatt ab über 3000€/m²: Neubau Etagenwohnungen im Umkreis um Saarlouis aktuell bei durchschnittlich 3005€/m² Neubauwohnungen in Wallerfangen in den letzten 999 Tagen durchschnittlich bei 3676€/m² Unsere Preise ab 1890€/m² trotz hochwertiger Ausstattung, luxuriöser Villa und Toplage. Gönnen Sie sich bezahlbaren Luxus! Gibt es einen Haken? Ja. Das Angebot ist begrenzt. Der zweite Gewinner ist der erste Verlierer. Deshalb schnell Kontakt aufnehmen. Unsere Vorschläge für Sie visualisiert Um konkrete Visionen für Sie zu schaffen, haben wir die sinnvollsten Kombinationen für Sie geplant, ausgestattet und so visualisiert, dass Sie jetzt schon live per 3D Rundgang durch Ihre zukünftige Immobilie schreiten können. (fragen Sie bei uns an). Die Visualisierungen enthalten den luxuriösen Standard, und darüber hinaus aufpreispflichtige Ideen und Ausstattungen, die wir gerne optional für Sie umsetzen. In diesem Inserat bringen wir Ihnen folgende Wohnung nahe: 3,5 ZKB G-WC - konkrete Wohnung siehe unter "Austattung" 102 m² 23m² Terrasse Garage, Stellpl. opt. Bj. 1985 Kernsan. 2018/19 Erstbezug: 2019 Gartenmitben. mögl.
Geräumige Zimmer große Terrasse und direkter Gartenzugang - die konkrete Wohnung Sie betreten diese Wohnung über die Diele, die Sie direkt in alle Räume führt. Links finden Sie die beiden sehr geräumigen Schlafzimmer. Rechts befindet sich das schöne Bad sowie Ihr Gäste WC. Am Ende der Diele betreten Sie Ihr absolutes Sahnestück, den 37m² große Wohn- Ess- Kochbereich. Gleich mehrere Highlights lassen diesen Wohn(t)raum Ihre Lebensqualität steigern und werden Ihnen wunderschöne Stunden schenken: - die 23m² große Terrasse bietet Ihnen bietet Ihnen von April bis Oktober ein zusätzliches Sommerzimmer und verbindet Ihren Wohntraum mit dem wunderschönen Garten. - das bodentiefe Doppel Fensterelement im Wohnzimmer gibt Ihnen den direkten Blick und Weg auf Ihre große Terrasse und den wunderbaren Garten frei. - das zusätzliche, extrem große Wohnzimmer Fenster sorgt darüber hinaus für ein helles und großzügiges Ambiente. - Das bodentiefe Fensterlement im Esszimmer steigert Helligkeit und Großzügigkeit entsprechend und gibt Ihnen das Gefühl fast im Garten zu wohnen. - Die zum Esszimmer geöffnete Küche ermöglicht Ihnen kulinarische Highlights und damit wunderschöne Abende mit Freunden. Auch diese Wohnung können wir nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und rufen Sie an, bevor es ein anderer tut.
Nur wenige Minuten von Saarlouis und doch völlig ruhig und wunderbar im Grünen vereint diese luxuriöse Villa in Wallerfangen das herrliche Gefühl ländlichen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur heimlichen Hauptstadt des Saarlandes. Landen Sie mit Ihrem Flugzeug oder dem Heli auf dem Flugplatz Düren und Sie erreichen Ihr luxuriöses Heim innerhalb von 2 Minuten. Der nur 5 Minuten entfernte Golfplatz steigert den Luxuswert dieser Immobilie noch einmal erheblich. Genießen Sie die absolute Ruhe und den wunderbaren unverbaubaren Fernblick bis weit nach Frankreich hinein, den diese Villa für Sie bereit hält. Von Dillingen trennen Sie nur knapp über 10 Minunten, bis zur französischen Grenze sind es nicht mal 5 Minuten, bis zur Luxemburgischen Grenze sind es nur ca. 35 Minuten, bis Saarbrücken ca. 30 Minuten und Metz erreicht man nach gut 40 Minuten. Die Kindertagesstätte Ittersdorf ist ca. 3 Minuten entfernt, die Grundschule Wallerfangen Gisingen ist ebenso wie die freiwillige Ganztagsschule Gisingen ca. 5 Minuten entfernt. Mehrere Gymnasien und sonstige weiterführende Schulen finden sich in gut 10 Minuten Entfernung in Saarlouis sowie in Dillingen. Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegen Wallerfangen.
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