4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Baden-Baden, Baden-Württemberg

Baden-Baden-Oos: 5 Zimmer, Wohnfläche 138,50 qm, Provision 2. Die stilvolle Mansardenwohnung (2+3 Stock) befindet sich in einem Spätgründerbau, mit insgesamt 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Baden-Oos, nur wenige Minuten vom HBH Baden-Baden entfernt.

Alle anderen Etagenwohnungen werden ausschliesslich in Eigentum genutzt.

Der um 1912 komplett unterkellerte Altbau wurde in Massivbauweise errichtet.

Bei der Modernisierung im Jahre 2000 wurde dabei sehr viel Wert auf den Erhalt des besonderen Charmes des Gebäudes geachtet.

Bis zum Anfang des Jahre 2018 wurde das Objekt als Generationenhaus komplett vom Eigentümer selbst genutzt.

Inzwischen sind sämtliche Etagenwohnung in Fremdeigentum übergegangen..

Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 300.- Euro

Das Vermietungsobjekt im 2. Obergeschoss ist aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer mit franzöischem Balkon, stilvollem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC und Abstellraum.

Der Wohn- und Essbereich sowie eine Küche befindet sich im 3. Stock, im dortigen Dachgeschoss.

Das Highlight des Objektes ist eine großzügige Dachterasse mit unverbautem Ausblick über Baden-Oos

Ein kleiner Garten mit Pergola gehört als Besonderheit zur Wohnung dazu..

2 Einzelgaragen können zusätzlich angemietet werden.

Zum Objekt gehört ein Kellerraum mit ca. 9 qm.

Das Gelände ist durch ein elektrisch verschließbares Rolltor gegen unbefugten Zutritt besonders gesichert. Die Fenserrolläden sind elektrisch.

Das Objekt ist mit einer Videoklingelanlage ausgerüstet.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Cite befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es besteht eine sehr gute Anbindung zur A 5 und B 3.

Die Vermietung ist ab dem 01.02.2019 möglich.

Eine Vermietung erfolgt nur gegen Bonitätsnachweis.
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