Haus zum Verkauf €378.500
Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin - Wilmersdorf
bisheriger Preis €388.500

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Ruhig gelegen in einer kleinen Seitenstraße steht dieser, 2005 massiv errichtete drei Zimmer Bungalow auf einem schön geschnittenen Grundstück. Der Bungalow verfügt über Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Büro- oder Gästezimmer, Wohnküche inklusive Einbauten, Bad mit Dusche und Badewanne, sehr geräumige Diele und über den Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine. Beheizt wird die kleine Augenweide ausschließlich über die Fußböden des gesamten Hauses, welche mit hochwertigen, zeitlosen Fliesen ausgelegt sind, Betrieben durch eine Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann.
Im Spitzboden befinden sich Abstellmöglichkeiten, aber für ein weiteres Zimmer wäre dieser zu flach. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt.

Der Endenergieverbrauch für dieses Gebäude liegt laut Verbrauchsausweis bei 136,0 kWh (m²*a) in der Effizienzklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Das 599 m² große, schön angelegte und voll erschlossene Grundstück verfügt über eine große, massive Terrasse in südlicher Ausrichtung und über eine massive Garage (inklusive Montagegrube)
für zwei PKW und zwei weitere, extra zu begehende Abstellräume.
Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Alle Wege sind fachgerecht gepflastert und für die Bewässerung des Grundstückes sorgt ein Brunnen.

Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. In kurzer Entfernung findet man die Naherholungsgebiete der Kaulsdorfer Seen.

Für dieses schöne Objekt bezahlen Sie nur 397.000 € zuzüglich 5,95 % Maklerprovision vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

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