4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
13349 Berlin - Wedding

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Großzügig Wohnen oder Einliegerwohnung nutzen

Lagebeschreibung:
Berlin als Hauptstadt, ist nicht nur das politische Zentrum Deutschlands, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Die Wohnung liegt im englischen Viertel des Bezirks Wedding. Eingebettet zwischen der Einkaufsmeile Müllerstraße, der See- und Gotthardstraße grenzt das Englische Viertel im Norden an den Bezirk Reinickendorf. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Kiez, der durch eine vielfältige Wohnlandschaft, viel Grün und zahlreiche Kleingartenkolonien geprägt ist. Tritt man aus dem U-Bahnhof Afrikanische Straße, kurz bevor die Müllerstraße die nördlichste Stadt-Bezirksgrenze des Wedding erreicht, fallen einem rechter Hand sofort englische und irische Straßennamen auf: Dubliner, Liverpooler, gefolgt von Themsenstraße, Londoner und Belfaster Straße führen geradewegs ins Englische Viertel hinein. Die Gegend ist wohl eines der ruhigsten Wohnviertel im Wedding. Verkehrslärm hört man in den Seitenstraßen kaum. Ab und zu wird die Ruhe durch Flugzeuge unterbrochen, die im Landeanflug auf Tegel zu hören sind. Die in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnstation Afrikanische Straße bringt Sie, in ca. 10 Minuten zur Friedrichstraße oder an den Tegeler See.

Ausstattung:
- ansprechende Raumhöhe mit ca. 3,15 m - der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet - tagesbelichtete Bäder - Personenaufzug - komfortable Schallschutzfenster - Glasfaser-Anschluss 2016 installiert

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 398.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 146,21m²
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: Absprache

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 188,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 03/150/91776