2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 43 m²
01731 Kreischa

Die angebotene Wohnung (Nr. 26) mit ca. 44 m², verteilt auf 2Zimmer im 2. Obergeschoss, befindet sich in Haus 1. In dem Haus befinden sich insgesamt 39 Wohnungen, darüber hinaus verfügt das Haus über einen Aufzug.

Zur Wohnung gehört einen Tiefgaragen-Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung verfügt über einen Süd-Ost Balkon mit ca. 4,92 m² (50 % sind der Wohnfläche angerechnet), begehbar über das Wohnzimmer.

Ausstattung:
- Wohnräume und Flur mit Laminatboden ausgestatte
- Badezimmer und Küche gefliest
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Kellerabteil
- Aufzug
- SAT- TV Anlage
- Blockheizkraftwerk für die Wohnanlage (Heizung und Warmwasser)

Das Objekt ist derzeit vermietet
- mtl. Kaltmiete: EUR 272,- zzgl. Stellplatz Miete: EUR 35,-
- mtl. Nebenkosten: EUR 131,- (Vorauszahlung - inkl. Heizung und Warmwasser)

Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 98,- / mtl. Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR 23,- / mtl. Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 29,- / mtl. Instandhaltungs-Rücklage (Whg + TG)
- ca. EUR 53,- / mtl. Heizung, Warmwasser

- Gesamt: EUR 203,- (Umlagefähig: EUR 127,- Nicht umlagefähig: EUR 76,-)

Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen sind derzeit EUR 53.268,75 , der Anteil der Wohnung beläuft sich auf EUR 973,74 (Stand 30.09.2017)

Die Instandhaltungs-Rücklage für die Tiefgarage sind derzeit EUR 1.994,75 , der Anteil des Stellplatzes beläuft sich auf EUR 92,44 (Stand 30.09.2017)

5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.