4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 122 m²
67098 Bad Dürkheim

In Top-Innenstadtlage von Bad Dürkheim befindet sich diese helle Dachgeschoß-Maisonettewohnung im dritten und vierten Geschoss eines gepflegten 10-Parteien Hauses. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² auf zwei Ebenen finden bis zu drei Personen ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung. Mit je zwei Zimmern auf beiden Wohnebenen ist auch Wohnen und Arbeiten eine interessante Option für Singles oder Paare. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Von den Eigentümern entfernt worden sind die Böden im unteren Geschoß sowie die Fliesen und Armaturen im Bad. Sie können sich hier Ihre Wünsche bezüglich Bodenbelag, Küchen- und Badgestaltung frei erfüllen. Zur Wohnung gehören vier Stellplätze sowie ein überdurchschnittlich großer Kellerraum. Mit einem ortsüblichen Mietzins von 45 EUR pro Monat je Stellplatz, können Sie bis zu 2.160 EUR pro Jahr mit der Stellplatzvermietung erzielen. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. Rechts führt eine Tür ins Badezimmer, hinter der nächsten Tür auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Zimmer, das als Abstellraum oder Ankleidezimmer für das gleich nebenan liegende Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Alternativ kann die Zwischenwand zur Baderweiterung entfernt werden. Am hinteren Flurende eröffnet sich Ihnen linkerhand der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist vom Essbereich aus zugänglich. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das helle Dachgeschoß. Dort befindet sich das Studio mit den großen Dachflächenfenstern und ein weiteres Zimmer, das auch zu einem zweiten Bad umgebaut werden könnte. Die gute Lage, der schöne Zuschnitt und die hellen Räumlichkeiten bieten viel Platz zum Wohlfühlen für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar mit besonderen Ansprüchen an urbanes Wohnen. Nach eigenen Vorstellungen gestaltbar sind noch das Bad und der Boden im unteren Geschoß. Da die Badarmaturen, Fliesen und der ursprüngliche Bodenbelag bereits entfernt worden sind, müssen hier lediglich noch die gewünschten Utensilien ausgesucht und eingebaut bzw. verlegt werden.

- Begehrte zentrale Wohnlage in Bad Dürkheim - Helle und lichte Räume - Studio im Dachgeschoß - 4 Stellplätze zur Eigennutzung oder zum Vermieten - Gepflegtes Mehrparteienhaus - Gas-Etagenheizung - Schallschutzfenster nach Norden - Überdurchschnittlich großer Kellerraum

Die erste urkundliche Erwähnung von Bad Dürkheim ist für den 1. Juni 778 belegt. Im Lorscher Codex wird an der Stelle des Stadtgebietes ein Ort namens „Turnesheim“ genannt. Heute ist Bad Dürkheim eine lebendige Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds. Sie liegt direkt an der Deutschen Weinstraße und damit etwa 30 km östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 km südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Von West nach Ost fließt die Isenach durch die Stadt, ein linker Nebenfluss des Rheins. Über die Autobahnen A61 und A650 ist Bad Dürkheim nicht nur optimal an Städte wie Mannheim, Neustadt an der Weinstraße, Kaiserslautern oder Karlsruhe angebunden, sondern verfügt auch über hervorragende Verkehrsverbindungen in die Wirtschaftsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar. Über die A 65 ist insbesondere Karlsruhe sowie der gesamte süddeutsche Raum und Frankreich gut erreichbar. Bad Dürkheim ist über die Anschlussstellen Mannheim und Neustadt/Weinstraße an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz angebunden. Die direkte Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar sowie die Rhein-Haardt-Bahn ermöglichen es, Bad Dürkheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Insbesondere bietet die Rhein-Haardt-Bahn eine gute Verbindung in die Oberzentren Mannheim und Ludwigshafen.

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