1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 46 m²
10715 Berlin

Die im 5. Obergeschoss liegende 1-Zimmerwohnung befindet sich in optimaler Lage Wilmersdorfs und bietet viel Renovierungspotential. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis vor die Tür der Wohnung. Durch den Flur der Wohnung gelangt man in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich der Wohnung, sowie zum Badezimmer und in die Küche. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch das vorhandene Fenster sehr hell. Die praktische Einbauküche enthält alles, was zum Kochen benötigt wird. Sowohl die Ausstattung des Badezimmers, als auch die der Küche, müsste dem heutigen Zeitgeschmack entsprechend renoviert werden. Für viel Stauraum sorgen die integrierten Einbauschränke in der Wohnung. Durch eine zusätzlich errichtete Wand im Wohnbereich, ist eine gemütliche Schlafnische entstanden. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus ist der Balkon zu betreten, welcher in Südausrichtung liegt und für einen erholsamen und sonnigen Feierabend sorgt. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

- Einbauschrank im Dielenbereich - Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne - Einbauküche - Balkon mit südlicher Ausrichtung - Fahrstuhl - Kellerabteil - Waschküchennutzung - Ruhige Seitenstraße - Gute Verkehrsanbindung

Wilmersdorf gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 – rund 20 Jahre nach der Erschließung – begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und großbürgerlichen Mietshäusern. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen und prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild. Die Uhlandstraße hat sich ihren guten Namen als Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf genauso wie die beliebte Güntzelstraße bis heute bewahrt. Am Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz mit den Magistralen Hohenzollerndamm und Brandenburgische Straße sind große Verwaltungszentren angesiedelt. In den Seitenstraßen mischen sich Altbauten, 20er- und 30er-Jahre-Siedlungen sowie Nachkriegsbauten mit kleinen Grünflächen. Das Rheingauviertel – ab 1910 im englischen Landhausstil erbaut – bildet die gediegen-gemütliche Kulisse rund um den Platz. Viele schicke und spezielle Läden ergänzen den Eindruck der Gutbürgerlichkeit. Ebenso bekannt und als Wohnlage begehrt ist das Bayrische Viertel. Hier wohnt viel Prominenz aus Film und Fernsehen. Die Wohnung ist sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig sind die U-Bahnhöfe Berliner Straße sowie Bayerischer Platz zu erreichen. Die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 ist ca. 300m entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

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