Haus zum Verkauf €245.000 123 m²
15890 Eisenhüttenstadt
bisheriger Preis €250.000

In dem aus KLB-Mauerwerk errichteten Wohnhaus mit besonderer Raumaufteilung herrscht ein angenehmes Wohnklima. Alle Räume sind gut belichtet. Über den Flur betritt man die geräumige Diele mit Zugang zum Wohnzimmer, dem Gäste-WC, dem Hausanschlussraum und zur Treppe. Zur Terrasse gibt es Zugang aus dem Wohnzimmer an das sich winklig die offene Küche mit einer Vorratskammer anschliesst. Vom Essbereich gelangt man durch die weit zu öffnende Tür in den schönen Wintergarten mit breiter Glasfront und Schiebetür zum Garten. Über die Terrasse ist der Zugang ins Haus mit Rollstuhl möglich. Die attraktive und werthaltige Kenngott-Stahltreppe mit Marmorstufen führt in das Dachgeschoss auf die geräumige Galerie mit Aussicht. Durch den 0,75 m hohen Drempel haben das Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum (gleichzeitig Durchgang ins Bad) und das Bad im Dachgeschoss eine angenehme Größe. Galerie und die Zimmer haben Teppichbodenbelag. Das Bad ist hell gefliest und hat eine Hochglanz-Folienspanndecke mit Spotleuchten, eine ebenerdige Dusche, hängendes WC und ein Naturstein-Sideboard mit Waschbecken und großem Spiegel. Die elektrische Fussbodenheizung ist wartungsfrei und wird auch über günstigen Nachtstrom betrieben. Die grosse, separat stehende Garage bietet Abstellmöglichkeiten für Auto und Gartenutensilien. Das Grundstück ist attraktiv bepflanzt, als grüne Oase gestaltet mit gemütlichen Sitzplätzen, Sprudelstein und auch einem kleinen Nutzgarten mit Hochbeeten und Gewächshaus. Zur gepflegten Außenanlage gehört neben der gepflasterte Einfahrt, die Terrasse und gepflasterte Wege rund ums Haus. Für die Regenwassersammlung gibt es 3 oberirdische Behälter mit 2.400 l Fassungsvermögen. Die Straße ist zu je 1/4tel im Eigentum der 4 Anlieger, die für die Unterhaltung und Straßenreinigung anteilig sorgen. In diesem Objekt finden Sie modernen Wohnkomfort mit moderaten Betriebskosten in bester Wohnlage.

Es wurde auf gute Qualität und Langlebigkeit der verwendeten Bauteile Wert gelegt und mit nützlicher und komfortabler Ausstattung versehen. Wärmeschutzverglasung, Rollläden aus ALU, elektrischer Rollladen im Wintergarten, Wechselsprechanlage mit Videovorbereitung, elektrische Markise über der Terrasse mit Windwächter, separat einstellbare Essplatz-Bodenheizung, Bodenbelag im EG aus Feinsteinzeugfliesen ( Villeroy & Boch), hochwertige Markenkeramik in den Bädern, Zentralstaubsaugeranlage, aufwendige Elektroverteilung, Spanndecke mit integrierter Beleuchtung ( Wohnzimmer, großes Bad), aufrollbares Fliegengitter im Schlafzimmer, Fliegengitter, dunkel furnierte Zargen und Türen, Ganzglastür im oberen Bad, Beregnungsanlage mit versenkbaren Regnern von Gardena

Am Ortsrand des Stadtteils Schönfließ, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, liegt das Mittelgrundstück am Ende einer befestigten Anwohnerstraße (Sackgasse) mit beidseitiger Eigenheimbebauung, ca. 200 m von der Hauptstraße entfernt. Die Straße ist zu je 1/4tel im Eigentum der 4 Anlieger, die für die Unterhaltung und Straßenreinigung anteilig sorgen. Zur Bushaltestelle sind es ca.5-10 Gehminuten, die B 112 ist ca. 800 m und der Bahnhof ca. 4,5 km entfernt. Schule, Kita, Gaststätten, Kirche und Sportstätten sind fußläufig in 10-15 Minuten zu erreichen. Die aktive Erholung ist im benachbarten Landschaftsschutzgebiet Diehloer Berge möglich.