5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €509.000 108 m²
85591 Vaterstetten

Maisonette-Wohnung in Vaterstetten im Ortsteil Baldham mit Blick ins Grüne Die attraktive, sonnendurchflutete, ruhige 5 Zimmer Wohnung mit ca. 108qm Wohnfläche und ca. 19qm Nutzfläche (=Wohn-/ Nutzfläche ca. 127qm), befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 3 stöckigen gepflegten Hauses, das in einer Anliegerstraße (mit 30er Zone) liegt. Die helle Wohnung (bodentiefe Fenster) besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche (mit kompletter EBK), kleiner Abstellkammer, 2 Schlafzimmern, 2 Kinder- zimmern, 1 Badezimmer mit Wanne und 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören drei Balkone. Zwei davon zur Westseite mit Blick ins Grüne und einer zur Ost-Seite. Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung wird durch einen Keller, einer Abstellfläche und einer abgeschlossene Garage ergänzt. Die ausführliche Beschreibung und die qm-Angaben sehen Sie unter Ausstattung. Kaufpreis: € 509.000,-- + Garage € 25.000,-- + EBK/Einbauten € 5.000,-- = Gesamtkaufpreis € 539.000,--. Die Wohnung kann ab 15.9.2018 bezogen werden.

Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Bodentiefe Fenster und Fenstertüren aus Holz in dunkelbraun mit 2-fach-Isolierverglasung 2015 wurden alle Dachflächenfenster erneuert Türen- und Türzargen weiß Jalousien und Lamellenvorhänge innen und Markise Bäder wurden 2013 komplett erneuert Satellitenschüssel 1. OBERGESCHOSS: Deckenhöhe 2,55m W o h n e n - E s s e n - K o c h e n - 31,30qm dunkler Laminatboden K ü c h e n b e r e i c h Einbauküche in weiß Hochglanz, teilweise mit Glaseinsätzen Arbeitsplatte in dunkelbraun, Ober- und Unterschränke, Beleuchtung, Spüle, Elektroherd mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug B a l k o n 1 zur Westseite - 8,70qm mit Blick ins Grüne A b s t e l l k a m m e r - 2,40qm T r e p p e zum 2. Obergeschoss Stufen mit cremefarbenen Fliesen Hochglanz 2. OBERGESCHOSS: Deckenhöhe 2,50qm K i n d 1 - 14,40qm heller Laminatboden B a l k o n 2 zur Westseite - 4,30qm mit Blick ins Grüne K i n d 2 - 14,40qm heller Laminatboden B a l k o n 3 zur Ostseite - 4,30qm B a d e z i m m e r 1 - 4,10qm 2013 erneuert Bodenfliesen schwarz Wandfliesen weiß mit Bordüre Waschbecken mit Unterschrank, 4teiliger Spiegelschrank, Beleuchtung, WC, Badewanne F l u r 1 - 5,20qm Bodenfliesen cremefarben Hochglanz T r e p p e zum Dachgeschoss Stufen mit cremefarbenen Fliesen Hochglanz DACHGESCHOSS: Deckenhöhe bis zu 4,19qm S c h l a f e n 1 - 13,20qm (16,75qm) Korkboden S c h l a f e n 2 - 10,00qm (13,50qm) Korkboden B a d e z i m m e r 2 - 4,20qm 2013 erneuert Bodenfliesen grau Wandfliesen weiß mit Bordüre Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Schränkchen, Beleuchtung, WC, Dusche, Waschmaschinenplatz F l u r 2 - 3,60qm Bodenfliesen cremefarben Hochglanz A b s t e l l f l ä c h e - ca. 6,00qm

Der Ortsteil Baldham gehört zur Gemeinde Vaterstetten, grenzt an diese an und liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, der östlich von München liegt. Vaterstetten hat ca. 22.900 Einwohner. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn und in kurzer Zeit das bayerische Alpenvorland. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt beginnt der Wald, der zum Wandern, Spazieren gehen und Radfahren einlädt. Wenige Gehminuten - Einkaufmöglichkeiten, Cafes, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Kindertagesstätte, Apotheke Ab ca. 10 Gehminuten - Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium 1 Gehminuten - Bus 451 (in 10 Minuten zur S4, S6) 12 Gehminuten - Bahnhof Baldham S4, S6 - Bus 451, 465, 466 2 Autominuten - Autobahn A99

Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung steht den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören: Kelleranteil ca. 2,70 Abstellfläche mit ca. 6,00qm Abgeschlossene Garage Im Haus vorhanden: Fahrradabstellplatz Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner. Gerne können wir Ihnen (SEHR GERNE ALS ANFRAGE ÜBER IMMOBILIENSCOUT) die genaue Adresse nennen und Ihnen eine Expose mit Grundrissplänen zukommen lassen. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung, da Sie von Dritten stammen.