Haus zum Verkauf €1.595.000 1326 m²
Michael-Brückner-Straße 8, 12439 Berlin OT Niederschöneweide, Niederschöneweide (Treptow)

Leerstehends, freistehendes, teilmodernisiertes Mietshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und schönem Innenhof in der Nähe des S-Bahnhofes Schöneweide. Baujahr ca. 1910. Abschluss der Sanierung ca. 2016. Im Innenhof befindet sich eine vollunterkellerte Remise. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 565 m². Es sind 22 Wohneinheiten vorhanden. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.326 m². Im Erdgeschoss des Miethauses und in der Remise sind innenliegende Wannen- bzw. Duschbäder mit WC vorhanden, sonst tagesbelichtete Bäder mit WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen direkten Zugang zur Straße. In den Wohnungen sind vereinzelt noch Stuckelemente vorhanden. Das Treppenhaus verfügt ebenfalls über Stuck, die ursprünglichen Treppengeländer und Altbau-Wohnungstüren. Durch einen Wasserschaden im Erdgeschoss sowie Vandalismusschäden durch die letzten Mieter, sind vor allem Renovierungsarbeiten im gesamten Objekt notwendig. Lage im Sanierungsgebiet „Treptow-Niederschöneweide“.

Der im Südosten gelegene Bezirk ist geprägt von Seen (Zeuthener See und Kleiner und Großer Müggelsee), Wald, Parks und Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Über die B 96 a ist der Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz gewährleistet und man erreicht in ca. 15 Min. die A 10 (Berliner Ring) sowie den internationalen Flughafen Berlin-Schönefeld. Der OT Niederschöneweide, befindet sich am südlichen Ufer der Spree. Die Spree mit der neu gestalteten Uferpromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich Bootsanlegestellen, Bootsliegeplätze und kleine Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten vielfältigster Art bestehen im nahegelegenen „Zentrum Schöneweide“.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 1.595.000,–* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis. * bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 60.000,- 7,14% jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst-Auktionen am Donnerstag, den 20. September 2018, ab 11.00 Uhr im „abba Berlin hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert. Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.