4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 144 m²
85131 Pollenfeld

Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit knapp 145 m². Das Zweifamilienhaus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Die Erdgeschoss-Wohnung stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1975. Im Jahr 2010 gab es einen umfangreichen Umbau. Hierbei wurde das bestehende Gebäude um die Dachgeschosswohnung aufgestockt und die Doppelgarage gebaut. Somit sind Dach, Fassade sowie Fenster aus 2010. Die Heizung ist aus 2012. Für den Umbau wurden nur hochwertige Materialien verwendet, die teils aus der Region stammen (z.B. Juramarmor). Auch die Arbeiten wurden von erfahrenen Handwerkern aus der Region durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich daher die Dachgeschoss-Wohnung in einem 1A-Zustand. Die Decken der Wohnung sind ausgesprochen hoch, mit Holz verkleidet und teilweise mit LED Spots versehen. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumgefühl und gemütliches Flair, wie es nur wenige Wohnungen haben. Und das besondere Highlight dieses Angebots - Sie haben einen Garten zur eigenen Nutzung mit ca. 320 m², der von den aktuellen Eigentümern liebevoll bepflanzt und gepflegt wurde. Um sich vor der Besichtigung einen ersten Eindruck zu verschaffen, besuchen Sie bitte unsere virtuelle Besichtigung. Den Zugang dazu erhalten Sie auf Anfrage.

+ 1/2 Miteigentumsanteil am 1309 m² Grundstück = 655 m² + separater Garten mit ca. 320 m² + moderne Küche inklusive + Badmobiliar inklusive + Badewanne und Dusche separat + zusätzliches separates WC + Fußbodenheizung (Heizkörper in den Schlafräumen) + hohe Decken und deshalb volle Wohnfläche + hochwertige Vinylböden in Holzoptik + Juramarmorfliesen in Küche, Bad und WC + zusätzlicher separater Außeneingang mit Balkon + Kellerbereich + Garagen- und Außenstellplatz inklusive

Das Grundstück befindet sich in Seuversholz (Pollenfeld) - mitten im Juragebiet! Die idyllische Gegend zeichnet sich durch einen hohen Lebensstandard aus und ist nur wenige Minuten von Eichstätt entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs!

Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Egzon Bajraktaraj nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Dennis Richarz Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.