3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 63 m²
Achstrraße 11, 89601 Schelklingen, Alb-Donau-Kreis

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mitten in Schelklingen an der idyllischen Ach! Fühlen Sie sich wohl auf ca. 63 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnlage in Schelklingen - mit fantastischem Blick, angenehmer Nachbarschaft und Hausmeistervollservice. Die Anlage besteht aus 2 Mehrparteienhäusern mit insgesamt 22 Wohnungen. In dem 1995 errichteten vorderen Mehrparteienhaus steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf; aufgeteilt in Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und kleiner Diele. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, raffiniert aufgeteilte Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, überdachte Dachbalkon mit Süd-/Westausrichtung - ein Freisitz mit herrlichem Blick über Schelklingen und Umgebung. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Bepflanzung und Möblierung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage; ein Stellplatz gehört zu Ihrer Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein gemeinschaftliches Waschen findet in einem praktischen Waschraum im Untergeschoss statt; jede Wohnung hat einen festen Platz mit separatem Zähler. Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls mit zum Angebot. Das Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem sowohl technisch als auch optisch sehr guten Gesamtzustand! Die Wohnung ist vermietet - somit interessant für Kapitalanleger.

Alles auf einen Blick: - gepflegtes Mehrparteienhaus Baujahr 1995 - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss - ca. 63 m² Sehr gute Aufteilung: - geräumiger, sehr heller Wohn-/Essbereich - offen, aber raffiniert geschnitten - große Fensterfläche - Rolläden - Schlafzimmer: vom Wohnzimmer zu begehen; neuwertiger, hellbeiger Teppich; Rolladen - Bad: Badewanne, separate Dusche, Toilette und Waschbecken - Gas-Zentralheizung - Privater Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - 1 KFZ-Stellplatz

Hier lässt es sich leben! Schelklingen ist eine schöne Stadt im Alb-Donau-Kreis! Von Ihrer Wohnung können Sie fussläufig alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen: Banken, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Wochenmarkt am Mittwoch, Gastwirtschaften ... In Ihrer Freizeit steht Ihnen ein Schwimmbad zur Verfügung; desweiteren können Sie herrlich wandern und Fahrrad fahren. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Schelklingen ist sowohl Regionalexpress- als auch Regionalbahn-Halt. Mindestens zwei Züge verkehren pro Stunde nach Ulm. Nach Sigmaringen herrscht ein Stunden-Takt. Die Busanbindung liegt fussläufig in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie über die B492 bis Blaubeuren und danach über die B28 in ca. 20 Minuten Ulm. Ehingen ist in die andere Richtung über die B492 in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Rufen Sie an; gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie ! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Wahrung der Privatsphäre und der neuen Datenschutzverordnung keine Bilder zu den Räumlichkeiten veröffentlicht werden dürfen. Im Hausgeld i.H.v. 278,00€ ist ein Rücklagenanteil von 67,62€ enthalten. Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf: 350,00 € Kaltmiete 180,00 € Betriebskosten ----------------------- 530,00 € Warmmiete Bei einer Anfrage bzw. einem Besichtigungstermin werden Sie über das Gesetz vom 13. Juni 2014, die Widerrufsbelehrung, informiert. Lenzenhuber Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität, Korrektheit und Qualität der Informationen.