3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.750 91 m²
70374 Stuttgart

In bevorzugter Lage von Bad Cannstatt - mitten auf dem Memberg - liegt am Ende einer Sackgasse diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Über ein helles und großzügiges Treppenhaus gelangt man leicht in das Dachgeschoss. Als einzige Partei auf dieser Ebene steht einem auch der Vorraum zur alleinigen Verfügung. Der breite, mit Teppich belegte Flur verbindet alle Räume; durch zwei Dachflächenfenster kommt auch immer Sonnenlicht hinein. Das große Wohn- und Esszimmer mit seiner dreiflügligen Balkontüre ist hell und einladend. Vom Essplatz aus gibt es noch einen direkten Zugang zu der Küche. In der Küche befindet sich eine kleine Türe zum geschlossenen Kniestock, welcher sich als sehr praktische Abstellfläche und Vorratsraum nutzen lässt. Die beiden Zimmer liegen am Ende des Flurs, sind mit Teppich ausgelegt und verfügen über Dachflächenfenster mit elektrischen Rolläden. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren mit zeitlosen Fliesen, einer Superplan-Duschtasse und einem Handtuchheizkörper komplett modernisiert. Baujahrestypisch sind Bad und WC getrennt. Im Untergeschoss befinden sich neben den gemeinschaftlichen Räumen auch noch ein großer, abschließbarer Kellerraum. Ausserdem befindet sich auf dieser Ebene die Garage.

- Klimagerät in Wohn- und Schlafzimmer - Zentralheizung - Warmwasseraufbereitung über eigene Gastherme - Dachflächenfenster mit Rolläden (teils elektrisch) - Sat-Anlage - Einbauküche - Balkon - Gartenmitbenutzung - Garage

Auf dem Memberg, im östlichen Teil Stuttgarts, liegt das Wohngebiet ,,Im Geiger“. Das begehrte Villenviertel gehört zu den Toplagen Stuttgarts. Umgeben von Weinbergen und Wiesen- und trotzdem sind Sie in 10 Minuten mit dem Auto in der Stuttgarter Innenstadt. Auch der ÖPNV ist mit mehreren fußläufigen Haltestellen gut angebunden. Bad Cannstatt ist mit fast 70 Tausend Einwohnern der größte Stuttgarter Außenbezirk und besitzt die gesamte Infrastruktur einer Stadt. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist in dieser Dichte auch in Stuttgart einmalig.

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