3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
SCHECKERTHÖHE - HIER WERDEN WOHNTRÄUME WAHR!
Lagebeschreibung:
IN MARGETSHÖCHHEIM LÄSST ES SICH GUT LEBEN. Die idyllisch am Main gelegene Gemeinde mit 3.300 Einwohnern befindet sich gerade einmal 10 km von Würzburg entfernt und bietet ihren Bürgern eine gute Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Margetshöchheim zu einem perfekten Wohnort. Der MainRadweg und das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre sind ein Paradies für Naturliebhaber, Fahrradfahrer und Spaziergänger. Über den Fußgängersteg gelangt man in nur wenigen Minuten an das andere Mainufer nach Veitshöchheim. Hier bietet sich die Möglichkeit auf eine romantische Schiffsfahrt entlang des Mains. MARGETSHÖCHHEIM BIETET URLAUBSATMOSPHÄRE DIREKT VOR DER HAUSTÜRE. Das gilt sowohl für Singles oder Paare, als auch für Familien. Neben einer Vielzahl an Vereinen gibt es einen Kindergarten, eine Schule mit Mittagsbetreuung und ein großes Seniorenzentrum. Metzgereien und Bäckereien sowie ein gut sortierter Supermarkt helfen Ihnen, den täglichen Bedarf mühelos zu decken. Fußläufig sind die barrierefreie Bushaltestelle und das neue Ärztehaus mit Café mühelos zu erreichen. Alljährliches Highlight des Ortes ist das familiäre Margaretenfest, bei dem Menschen von nah und fern zusammentreffen und miteinander feiern.
Objektbeschreibung:
ES ERWARTET SIE EINE HOCHMODERNE UND HELLE ARCHITEKTUR MIT DEM GEWISSEN ETWAS. Auf einem 2.077m2 großen Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten. Das Gebäudeensemble besticht durch seine moderne Architektur und die attraktiven Grundrisse. Das Angebot umfasst Wohnungsgrößen von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 m2 bis 136 m2. Beide Häuser sind über eine Tiefgarage verbunden, verfügen aber dennoch über separate Eingänge und Treppenhäuser mit eigenen Aufzügen. Die Wohnanlage bietet ebenerdige Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen sowie klassische Einheiten mit Balkonen. Schicke Maisonette-Wohnungen und exklusive Penthäuser mit groß- zügigen Dachterrassen runden das Angebot ab. Von dort genießen Sie als künftige Bewohner einen atemberaubenden Blick auf das Maintal. Zusätzlich zu den Tiefgaragenstellplätzen stehen Einzelgaragen, Carports und Außenstellplätze zur Verfügung. Die offene Architektur, kombiniert mit den zahlreichen Grünflächen, machen das Leben auf der SCHECKERTHÖHE zu einem Genuss.
Ausstattung:
ZEITLOS UND MODERN Die durchdachte Innenraumgestaltung mit höchst ansprechender Ausstattung bietet exklusives Wohngefühl. Für die Ausführung stehen mehrere Varianten zur Verfügung, die wir Ihnen gerne persönlich vorstellen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Wohnräumen. Die gefliesten Bäder erhalten einen Waschtisch, eine Toilette, sowie eine Dusche und/oder Badewanne mit passenden Armaturen. Alle Fenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Selbstverständlich erwarten Sie einzugsfertig gestrichene Wände und Decken sowie wärme- und schalldämmende Bodenbeläge. Die moderne Elektroinstallation, bestehend aus einer aus- reichenden Anzahl an Steckdosen, einem Telefonanschluss und der Multimediaversorgung, rundet die Ausstattung zu Ihrem Wohlbefinden ab. Ihre Wünsche zählen - Ihr Stil entscheidet: Selbstverständlich können alle Wohnungen auch nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Eine dem neuesten Stand der Technik entsprechende Heizungsanlage, kombiniert mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für nachhaltige Wärmeerzeugung. Die Außen- wände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert. Selbstverständlich entsprechen die Gebäude den aktuellen Regelungen bezüglich Wärmeschutz nach EnEV 2016.
Zusätzliche Austattung: zusätzl. eigener Gartenanteil
Sonstiges:
Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung und überzeugen Sie sich von Qualität und Ausstattung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins direkt am Modell
Daten:
Kaufpreis: 307.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86,58m²
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0389-04
