4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000 104 m²
01139 Dresden (Trachau)

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 2018
frei

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon, Gartenmitbenutzung
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Holzfenster
• Zustand: Erstbezug, saniert
• Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil
• Anschlüsse: DSL-Anschluss

Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung noch 2018 möglich!

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalschutz besteht nicht, bei der Sanierung wird aber gesteigerter Wert darauf gelegt, den alten Charme des Gebäudes wieder erstrahlen zu lassen.

Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-Bad, eine Wohnküche, einen großen Flur, einen Balkon, 2 Abstellräume und einen separaten Keller.

Der Mansard-Wohnung wird mit Sondernutzungsrecht der nicht ausgebauten Dachboden zugeteilt, den man als Lager, für Hobbyzwecke etc. nutzen kann (ca. 30 m²).

Die Wohnung im Erdgeschoss erhält einen Gartenanteil zur Sondernutzung, der direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.

Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Ausstattung berücksichtigt werden!

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag.

Lage:
gute Wohnlage in Dresden-Nord / Trachau in einer Seitenstraße der Leipziger Straße, angrenzend an Trachaus „Grüne Lunge“, die Hufewiesen – diese werden in den kommenden Jahren laut aktueller Planung zu einem kleinen Wohngebiet mit Geschäften und Büros sowie zu einem Park von ca. 7 Hektar Größe umfunktioniert (also Infrastrukturverbesserung und Erholung in einem)

Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV sind bequem erreichbar

Anbindung:
Straßenbahn, S-Bahn und Bus bequem erreichbar; ca. 1,5 km bis zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Neustadt (Elbepark), ca. 5 km bis ins Dresdner Stadtzentrum und ca. 1 km bis zur Stadtgrenze Radebeul