1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.655 28 m²
Volkmannstraße 35, 06112 Halle, Nördliche Innenstadt

***** Finanzierung auch der Kaufnebenkosten sogar unter Einbeziehung der KfW-Darlehen möglich ***** Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist komplett leer gezogen. Die denkmalgerechte Sanierung ist mit Baubeginn ab Sommer 2018 vorgesehen, die Fertigstellung im Sommer 2019 geplant. Die Studentenapartments werden komplett möbliert (inkl. Einbauküche) angeboten. Erhöhte Denkmal-AfA (§ 7i EStG, 8 Jahre 9% plus 4 Jahre 7%) auf den Anteil der Sanierungskosten (hier ca. 70% vom Kaufpreis) für private Investoren; vorbehaltlich Bestätigung durch Finanzamt. AfA-Möblierung mit 10 Jahre 10%.

Hier einige Auszüge des aktuellen Planungsstandes: - neue Hauseingangstüren nach alten Mustern aus Holz - Geschossfenster mit Schall-Wärme-Sonnenschutzverglasung - neue Fensterbänke innen wie außen - neue einbruchhemmende (ET 2) und dichtschließende Wohnungstüren mit Spion - neue schwellenlose Zimmertüren - komplette Erneuerung der Elektroanlage - innovative Sockelheizung in Wohnräumen - Heizkörper in Bädern - neue Trink- und Abwasserleitungen - Warmwasserleitungen mit Zirkulation - Duschen in flacher Ausführung (ca. 5 cm) und Abtrennungen in Echtglas - Fußboden mit Trockenestrich und Trittschalldämmung, schwimmender Estrich im Souterraine mit Wärmedämmung - Bodenbelag als Vinyl-Designbelag - Wände und Decken werden gespachtelt - Fliesen in Bädern - Mieterkeller, - Fahrradräume - Schließ- und Briefkastenanlage Alle Ausstattungsdetails werden in einer umfassenden Baubeschreibung detailliert festgehalten.

Die Volkmannstraße liegt östlich der Altstadt und dem Stadtpark. Das südliche Ende grenzt an den Hauptbahnhof. Am nördlichen Ende liegt das Objekt mit der Hausnummer 35. Halle ist DIE Stadt der STUDENTEN. Aktuelle Erhebungen zeigen auch in Halle den Wohnungsnotstand auf. Ca. 21.000 Studenten leben hier, wobei die Stadt Halle (Saale) an sich 238.000 Einwohner zählt. Die Verkehrsanbindung zu Fuß, mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto ist bestens.

Im Haus sind Lounge-Bereiche (Cooking+TV), sowie ein Hausmeisterservice vorgesehen. Die Wohnungen werden alle in einem Mietpool zusammen gefasst. ***** Finanzierung auch der Kaufnebenkosten sogar unter Einbeziehung der KfW-Darlehen möglich *****