3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 128 m²
63571 Gelnhausen
bisheriger Preis €1.536

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Penthousewohnung mit Dachterrasse in Haus 2, in 2. Reihe, Wohnung Nr. 10 - Erstbezug - mit wunderbarer Aussicht über das Kinzigtal. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die obere Etage. Auf der Etage befinden sich 2 Wohnungen. Durch das Entree mit Garderobe gelangen Sie zum einen in einen zweckmäßigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zum anderen in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse mit überdachtem Freisitz. Über einen anschließenden Flur sind Gäste-WC, Kinderzimmer Schlafzimmer (mit kleinem Balkon/Freisitz) und Bad zugänglich. Das Tageslichtbad besticht durch seine durchdachte Aufteilung und bietet 2 Waschbecken, eine freistehende Badewanne, Dusche und WC. Ein Kfz-Stellplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung, ebenso ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Erdgeschoss. Der Wohnpark am botanischen Garten in Gelnhausen Hailer ist ein ortsbereicherndes, architektonisch modernes und ansprechendes Neubauprojekt mit insgesamt 5 Wohnhäusern und 42 Wohnungen, verbunden mit einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.

- Design Böden - Bäder und Gäste-WC gefliest und möbliert - ebenerdige Dusche und freistehende Badewanne - Fußbodenheizung - Smarthome-Steuerung - elektrische Aluminium-Rolläden und Jalousien - Video-Sprechanlage - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Großzügiges Kellerabteil - Fahrstuhl bis zur Tiefgarage - Baustandard nach KfW 55 (sehr hohe Wärmedämmung) - Je Wohnung eigene Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - kontrollierte Wohnraumbelüftung - große Fensterelemente - Dreifach-Verglasung mit Lärmschutz - Dimmbare LED-Spots in allen Räumen - Raumhöhe ca. 2,60 m - Balkon bzw. Terrasse - Kabelanschluss, Fernsehen & Telefon von Unitymedia - Netzwerkverteilung in jedem Raum

Wohnpark am botanischen Garten Der neu entstehende Wohnpark liegt zentral in Gelnhausen-Hailer, ist hervorragend an den Nahverkehr angeschlossen und grenzt an ein Waldgebiet. Der Fußweg zum Bahnhof von Hailer beträgt ca. 500 m und zur Bushaltestelle ca. 50 m. Der Fahrtweg zum Bahnhof in Gelnhausen Stadt beträgt ca. 4 km und bis zur Autobahn-Auffahrt Gelnhausen-West auf die A 66 ca. 3 km. In dieser Wohnlage gibt es eine sehr gute Infrastruktur, zu Fuß erreichen Sie: Bäckerei, Metzgerei, Kaufhaus, Lebensmittelmärkte, Kreissparkasse, VR-Bank, Restaurants, Apotheke, Sportgeschäft u.v.m. An den Wohnpark grenzen 2 Kindergärten und die Ysenburg-Grundschule. In Gelnhausen Stadt befinden sich Realschule, Gymnasium sowie die beruflichen Schulen mit beruflichem Gymnasium, Berufs- und Fachoberschule. Zu Gelnhausen allgemein: Die Stadt Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz, und Roth. Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahn-anschlussstellen: "Gelnhausen-West" (43) und "Gelnhausen-Ost" (44). Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote! ************************** Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen. Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de ***************************