4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 91 m²
56073 Koblenz

Über den Dächern der wunderschönen Mosel, in einem ruhigen und zurückgesetzter Wohngegend befindet sich diese gepflegte und geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt. Völlig unabhängig - die Wohnung ( Haus ) wurde 1974 an das bestehende Gebäude angebaut - und so entstanden dann 91 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Über eine überdachte Eingangshalle treten Sie ein, und die schöne und massive Marmortreppe - bis in das Dachgeschoss - führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlaf / Kinderzimmer oder auch gerne ein Büro vor, das hell und lichtdurchflutet ist, mit einem direkten Ausgang auf den Balkon. Weiter führt Sie Ihr Rundgang in das Dachgeschoss. Hier erreichen Sie über den geräumigen Flur das Wohnzimmer - auch hier haben Sie direkten Zugang auf den 2. Balkon - , das gegenüberliegende Bad mit Wanne und Tageslicht und 2 Schlafzimmer. Ein Esszimmer mit Sitzgruppe, sowie der neuwertigen Einbauküche - diese ist im Kaufpreis enthalten - runden das Angebot ab. Darüberhinaus steht Ihnen noch ein gesicherter, abgeschlossener Stellplatz zur Verfügung, der sich aufgrund der Parksituation jedoch ca. 200 Meter vom Objekt befindet. Zum Be- und Entladen Ihres Fahrzeuges, können Sie die gemeinsame Hofeinfahrt nutzen. Diese Stellfläche ist nicht im Preis enthalten und der jetzige Eigentümer hat diese für 30 EUR monatlich gemietet und kann ebenfalls - bei Bedarf - vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Gasheizung Marmor Treppen Parkett im Flurbereich Laminat 2 Balkone - neu renoviert mit hochwertigem Geländer und Belag - überdachte Eingangshalle ( auch als Terrasse bzw. Freisitz möglich ) Eigener Keller Gemeinschaftskeller ( Bruder vom Eigentümer wohnt im angrenzenden Anwesen ) verschieferte Hausfront Anbau mit hochwertigem Aluminiumdach neuwertige Kunststofffenster

Über den Dächern der wunderschönen Mosel in dem idyllischen Stadteil Lay liegt diese Eigentumgswohnung. Sie genießen hier die Ruhe, die Sie gerne haben möchten und dennoch sind Sie in ca. 10 Minuten in der Metropole Koblenz. eine sehr gute Anbindung und eine gute Infrastruktur. WOHNEN Sie DORT, wo ANDERE URLAUB machen. Mit Blick auf die Wunderschönen Weinberge, lange und ausgiebige Rad- und Wanderwege lassen das Herz höher schlagen. Das Naturschutzgebiet " Layer Berg " liegt Ihnen zu Füssen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Busverbindung bis in die Innenstadt von Koblenz, sowie zahlreiche kulturelle Aktivitäten sind von hier aus jederzeit machbar. Diese Immobilie ist für alle Interessant, die raus wollen aus dem Lärm der Großstadt und die IDYLLE in der NATUR erleben möchten. LEBENSQUALITÄT PUR...... Auch für Pendler, die täglich nach Koblenz müssen, Studenten und junge Paare mit Kindern.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 01788593720 Email: usverwaltung@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim