4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €735.000 163 m²
04109 Leipzig

In dem ehemaligen Industrieloft sind nun schicke, hochwertig ausgestattete Wohnungen entstanden. Dieses großzügige Loft befindet sich im 3. Obergeschoss. Mit 4-5 Zimmern, einer stattlichen Raumhöhe und einem repräsentativen Wohnambiente läßt diese Wohnung kaum Wünsche offen. Der gesamte Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und dem angrenzenden Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine optimale Belichtung. Das Schlafzimmer mit en-suite-Bad ist Ihr eigener privaten Ruhebereich. Die weiteren Räume sind bestens geeignet als Kinder- / Arbeits- / oder Gästezimmer. Ein separates Badezimmer komplettieren den Grundriss. Anbieten können wir Ihnen verschiedene Wohnideen, ob gemütliches Wohnen zu Zweit oder auch die großzügige Familienwohnung mit großen Balkonen. Individuelles und außergewöhnliches Wohnambiente bietet unser Penthouse mit Blick über die Skyline Leipzigs. Die Angebote verstehen sich ohne zusätzliche Käuferprovision. Hohe Sicherheit für unsere Käufer: Zahlung des Kaufpreises erst bei Übergabe der Wohnung! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Einzeldenkmal - Raumhöhe ca. 3,20 m - grundlegende Sanierung des gesamten Gebäudes - schwellenfreie Bauweise - großer Balkon nach Westen - repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche - Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte - Einzelstabparkett vollflächig verklebt - Innentüren 2,21 m - Fußbodenheizung - Wannenbad mit Fenster - separates Duschbad - Ankleide - Aufzug - Keller - Tiefgaragenstellplatz optional (27.000 €) Keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes.

Ihr neues Zuhause entsteht im Zentrum-Ost im Graphischen Viertel – zentraler geht es nicht! Das Graphische Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur. Mit mehreren Tram- und Buslinien ist es gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 gelangt man auf die A14 – und von da aus in nicht mal einer halben Stunde zum Flughafen. Für Waren des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen, alles ist hier so nah und zu Fuß erreichbar. Bis zum Augustusplatz mit Gewandhaus, Universität und Konzerthaus zum Beispiel sind es ebenfalls 10 Gehminuten. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die wunderschöne Altstadt. Genießen Sie die vielen geschichtsträchtigen Gebäude im Jugendstil und die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten. Entspannen kann man sich in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt, zum Beispiel im Clara-Zetkin-Park oder im berühmten Leipziger Zoo. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen im Süden Leipzigs eine willkommene Abkühlung.

Ü B E R U N S Ticoncept - Immobilienkonzepte für Leipzig ++ Ihr Bauträger für die besondere Immobilie in guten Wohnlagen mit viel Erfahrung ++ Weit über 1.000 Wohnungen erstellt ++ Projekte mit Kunst am Bau D E R T I C O N C E P T U H U erhält in jeden Objekt seinen unübersehbaren Platz im Hof oder an der Fassade. Er ist der Schutzpatron des Hauses und soll so über das Haus und seine Bewohner wachen! Im Hof der Wohnanlage wird auf einer Stele ein vergoldeter Uhu ebenso seinen Platz finden (wie auf dem Foto).