3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900 65 m²
41812 Erkelenz

Sehr schicke und moderne Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Diese gut geschnittene Wohnung verfügt auf ca. 65 m² über folgende Räume: Wohnzimmer, Küche (auf Wunsch mit Einbauküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele sowie Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Küche in einer Abtrennung unter der Schräge. Zu Ihrer Wohnung gehören zwei separate Kellerräume zur alleinigen Nutzung, von denen sich ein kleiner Raum direkt im Haus befindet, ein weiterer größerer Kellerraum ist im Nachbarhaus. Außerdem stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung, ebenso finden auch Fahrräder hier ihren Platz. Ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung steht bereits frei, so dass einer Selbstnutzung nichts im Wege steht. Alternativ nehmen wir auch gerne die Neuvermietung für Sie vor, sofern Sie einen Erwerb als Kapitalanlage anstreben.

Die Wohnung ist sehr schön und gemütlich ausgestattet mit: - Laminatboden in Wohnzimmer, Diele sowie beiden Schlafräumen, - Fliesenbelag in Küche und Bad, - Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen, - Innentüren und Rahmen in weiß, - weißen Holzdecken in Diele und Bad, - Einbau-Deckenstrahlern im Wohnzimmer, - Öl-Zentralheizung, - Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer, - separatem Wasserzähler zur verbrauchsabhängigen Abrechnung, - Waschmaschinenanschluss im Keller, - Glasfaseranschluss für Internet und Fernsehen möglich (Anschluss liegt am Haus) etc. Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Reinigungsdienst, die Kosten hierfür sind im Hausgeld bereits enthalten.

Die Wohnung befindet sich im Erkelenzer Stadtteil Hetzerath in einer ruhigen Wohnstraße mit schönen Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Nette Nachbarn und ein gepflegtes Umfeld erhalten Sie hier inklusive. Während Hetzerath selber lediglich über bescheidene Einkaufsmöglichkeiten (Imbiss, Friseur, Bauernladen) und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt, finden Sie alles Weitere in den nahe gelegenen Innenstädten von Erkelenz und Hückelhoven. Grundschule und Kindergarten sind aber im Ort vorhanden und ganz schnell zu Fuß erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, auf die nächste Autobahnauffahrt der A 46 gelangen Sie in wenigen Minuten.

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.