2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 56 m²
01157 Dresden

Freistehendes Wohnhaus mit Personenaufzug und Doppelgaragen im Innenhof. Die 2 Raum-Wohnung im Dachgeschoß bietet eine große Dachterrasse und befindet sich in nachgefragter Wohnlage und SW Ausrichtung mit Ausblick. Die Zimmergrößen sind ca. 14m² und 20 m² und bieten genügend Stellflächen bzw. sehr wenig Schrägen. Die halboffene Küche mit Fenster ist im Wohnbereich konzipiert und ca. 6 m². Praktische Außenrollos, ein Abstellraum, Personenaufzug und der PKW Stellplatz bieten weiteren Wohnkomfort. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 351,00 EUR inkl. der monatl. Kosten zur Instandhaltungsrücklage (79,- EUR) . Bitte haben Sie Verständniss dafür, dass wir für die Beantwortung Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen und Ihre Rufnummer benötigen. Diese und weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auch im Internet auf www.usiv.de

-Gesuchte Lage mit guter Infrastruktur -Ansprechender, freistehender Neubau mit frische Fassade -Personenaufzug - PKW Stellplatz -Großer Balkon mit tollen Ausblick -Praktischer und nachgefragter Wohnungstyp -Wannenbad mit Fenster und WM Anschlus

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in teilweise ruhiger Wohnlage zwischen den Stadtgebieten Dresden Löbtau - Cotta, an der Omsewitzer Straße. Der ÖPNV und diverse Nahversorger sind gut fußläufig erreichbar. Die Buslinie 70 und 80 ist in unmittelbarer Nähe. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

BODENBELAG: Laminat BAD: Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: Küche mit Fenster WASCHEN: Anschluss in Küche, Trocknen im Hof, Trockenraum WEITERES: großer Balkon, Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss, Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 4692.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 4692.00 Die aktuelle Miete für die seit 2011 vermietet Wohnung beträgt 660,- Euro inkl. NK und TG. Für das Haus beläuft sich die Instandhaltungs- rücklage zum 31.12. 2016 auf 37.220,- Euro. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.