1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.300
Endersstraße 15, 04177 Leipzig - Alt-West

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Altbau, Denkmalobjekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete sanierte Eigentumswohnung in einer mittleren urbanen und nachgefragten Wohnlage in Leipzig mit mittlerer Ausstattung, ideal für Kapitalanleger.
Prioritäten: gute Grundrisslösung
geringes Mietausfallwagnis
funktionierende Verwaltung
geprüfte wirtschaftliche Verhältnisse
gute langfristige Wiedervermietbarkeit bzw. Wiederverkauf
Objektdaten: WE 15 EG: mitte
1 ZKB mit ca.33,47 m2 Wohnfläche in Leipzig – Lindenau
Mieteinnahme ca. 172,66 € netto kalt = 5,16 €/m²
Das Wohnhaus ist gut vermietet in intakter Umgebung
Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit, Küche und Abstellraum mit Zugang jeweils vom Flur, gepflegtes Grundstück, Ausstattung mit Laminat
Berechnungsansatz: Kaltmiete gemäß Mietvertrag bzw. gemäß örtlichem Leipziger Mietspiegel
Ausgabe:
Kaufpreis der Wohnungen 61.300,00€ Bezugsfertig/vermietet
Einnahmen:
Rohertrag Miete: 12 Monate x Nettokaltmiete 2.071,92€/a ohne Abzüge.
Lindenau grenzt im Süden an Plagwitz, im Osten an das Elsterbecken, im Norden an Leutzsch und reicht mit Neulindenau im Westen noch über die Leipzig-Zeitzer-Eisenbahn hinaus. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt (früher Dorfanger mit Teich), in dessen unmittelbarer Nähe auch die evangelische Nathanaelkirche steht. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über. Das Leipziger Neuseenland und dessen Herzstück, die traditionelle Wasserstadt Leipzig, entwickeln sich so seit Jahren mehr und mehr zu einem wichtigen Faktor in der Tourismus- und Freizeitwirtschaft und bilden inzwischen touristische Anziehungspunkte mit überregionaler Ausstrahlung und hohe Besucherzahlen. Leipzig hat für Großstädte eine sehr gute Infrastruktur mit Nahverkehr, Eisenbahnanbindung, Autobahn A9, A14, A38, Bundesstraßen B2, 6, 87 sowie Flughafen Halle -Leipzig. Das Objekt liegt im Stadtteil Lindenau ca. 2,5 km vom Stadtzentrum in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebung ist ein reines Wohngebiet, bestehend aus liebevoll sanierten Mehrfamilienhäusern. Behörden, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung.
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Eine Besichtigung kann nach Terminvereinbarung stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Henry Theil an unter Telefon: 03414790817 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt.

***Alle Informationen zum Objekt, dem Mietpreis sowie zur Größe der Wohnung beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr****