3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Maxim-Gorki-Str. 78, 01129 Dresden - Pieschen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

3 Raum Wohnung im exclusiven Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im bevorzugten Wohngebiet Dresden-Trachenberge in ruhiger Lage. Es hat eine günstige Lage zur Großenhainer Str., der beliebtesten Einkaufsstraße Trachenberges einerseits und andererseits auch eine Lage mit Naherholung direkt vor der Haustür. Auch das Stadtzentrum und die Autobahnanbindung sind in kurzer Entfernug erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Es ist als Einzeldenkmal in die Landesdenkmalliste der Stadt Dresden aufgenommen.
Im Jahr 2007 wurde nach vorheriger Entkernung eine Grundsanierung durchgeführt, welche dem Objekt eine prachtvolle Ausstrahlung verleiht und es zu einem besondern Blickfang macht. Insgesamt ist es ein hochwertiges Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Zugang zur Wohnung liegt im Mansardgeschoß (3te Etage) und führt in einen Flur (8,6 qm). Von da aus geht es über eine Treppe in die Wohnung ins Dachgeschoß.

Ausstattung:
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In allen Wohnräumen außer Bad und Küche ist Laminat verlegt. Alle nicht gefliesten Wohnungswände und Decken sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Anfang 2017 wurde der weiße Anstrich erneurt.
Eine Fußbodenheizung beheizt die Wohnung.
Im Bad sind weiße Sanitärelemente (Washbecken, WC und Wanne mit Duschabtrennung) verbaut. Gefliest ist in zwei Farbtönen.
Rundfunk und TV Empfang über Satelitenanlage. Telefon und Internetanschluß von Telekom.
Im Ess-Küchenbereich geht das Dachfenster bis zum Boden, es klappt nach vorne aus mit automatisch ausfahrenden Geländerstützen und ist wie ein kleiner Balkon begehbar.
Im Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden.

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Eine Übergabe der Wohnung mit oder ohne Mieter ist gesondert zu verhandeln.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 660 EUR.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78m²
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133391