3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Erstbezug nach Sanierung - großer Balkon mit Traumausblick
Lagebeschreibung:
Trittau ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen sowie Kindergärten. Auch eine Volkshochschule für die Erwachsenenbildung ist in Trittau vorhanden. Trittau bietet neben seinem reichhaltigen Freizeitangebot, wie zahlreiche Sportvereine und dem schönen Freibad, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen finden in regelmäßigen Abständen in der Trittauer Wassermühle statt, die zum Kunst- und Kulturzentrum der gesamten Umgebung geworden ist. Diverse Gaststätten und Restaurants in schönen Lagen haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Trittaus und deren Umgebung als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Das Hamburger Stadtgebiet erreichen Sie über die Anschlußstelle Witzhave der Autobahn A24 in ca. 25 Minuten; die Ostseebäder sind über die A1 in ca. 30 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines komplett sanierten und renovierten freistehenden Hauses - einige Restarbeiten sind aktuell noch nicht fertig gestellt. Hier genießen Sie die absolute Ruhe des Billetals mit einem fabelhaften Ausblick ins Grüne. Der Ortskern mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar. Das Haus wurde im Jahre 1920 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. In den vergangenen zwei Jahren wurde es mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und stellt sich heute in einem einwandfreien Zustand dar (u.a. Dach, Heizung, Elektrik, Bäder, Wasser/ Abwasserleitungen). Es werden hier drei hochwertig ausgestattete und individuell gestaltete Wohnungen angeboten. Die hier angebotene Wohnung umfasst eine Größe von ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, HWR, Duschbad und Wannenbad. Die isolierverglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst - teilweise verfügen sie über sehr große Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht versorgen. Das Haus wird mittels einer Gasheizung incl. Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2016 beheizt. Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung dazu. Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist in diesem Angebot enthalten. Es besteht auch die Möglichkeit eine Garage ( 5.000,-) oder einen weiteren PKW-Stellplatz ( 3.500,-) dazu zu erwerben - eine entsprechende Aufteilung und Zuordnung wird nach Absprache erfolgen.
Ausstattung:
Sie betreten die Wohnung vom hellen, großzügig gestalteten Treppenhaus aus und gelangen in den Flur. Von hier aus erreichen Sie das hell geflieste, moderne Duschbad und die Küche. Eine neue Einbauküche mit allen erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs steht Ihnen hier zur Verfügung. Des Weiteren bietet die Küche ausreichend Platz einen Tisch nebst Stühlen zu stellen. Angrenzend an die Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus betreten Sie den angrenzenden Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den sehr großzügig gestalteten Balkon mit Blick ins Grüne - und Sie genießen nach einem stressigen Arbeitstag die absolute Ruhe. Durch eine große Flügeltür betreten Sie das nächste Zimmer und von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer. Angrenzend am Schlafzimmer befindet sich das weiß geflieste Wannenbad.
Sonstiges:
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, e-mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.
Käuferprovision: 3,1% Käufercourtage inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 125m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: nach Vereinbarung fertig
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: IKN 10454
