3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 93 m²
38302 Wolfenbüttel

In herrlich ruhiger Lage mit Blick über die Okeraue befindet sich diese schöne Wohnung, die zum Verkauf steht. Ausgestattet mit Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz bleiben hier keine Wünsche offen. Die gepflegte Wohnanlage, in der sich unsere Wohnung befindet, wurde 1979 errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Ein sehr gut gefüllter Rücklagentopf macht die Anlage zudem noch attraktiver. Unsere Wohnung befindet sich im dritten Geschoss. Sie ist erreichbar über die Breiten Treppen des Treppenhauses oder den Aufzug. Dieser ist über 6 Stufen erreichbar, da das Erdgeschoss im Hochparterre liegt. Mit 3 Zimmern auf mehr als 90 Quadratmetern macht die Wohnung großzügiges Wohnen möglich. Aufgrund der Ausstattung mit Aufzug ist sie für Bewohner aller Altersgruppen interessant. Ein großzügiger Flur, mit einer zweiflügligen Tür vom Wohnbereich getrennt, erschließt die gesamte Wohnung. Wohnmittelpunkt ist natürlich das mit mehr als 36 m² herrlich große Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht. Von hier gelangt man auf die Sonnenloggia, die ca. 9 m² Fläche hat. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer nach Nordosten hin gelegen, gehören ebenso zum Raumangebot wie eine ca. 8 m² große Küche, deren ältere Einbaumöbel auf Wunsch übernommen werden könnten. Ein innenliegendes Gästebad mit Dusche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ebenfalls innenliegend, gehören ebenso zur Wohnung. Beide sind älteren Baujahres. Im Kellergeschoss des Hauses stehen neben dem kleinen, zur Wohnung gehörenden Kellerabteil weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. So gibt es einen Trockenkeller und einen Fahrradkeller. Durch diesen gelangt man dann zum Tiefgaragendeck, auf dem sich der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz befindet.

- Holzrahmenfenster isolierverglast - massive Bauweise mit Wärmedämmsystem - Sonnenloggia nach Südwesten gelegen, mit Abstellrau - Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken - Kabelanschluss - Kelleraum - Trockenkeller - Fahrradkeller - Pkw-Tiefgaragenstellplatz

Lage, Lage, Lage! Bei diesem Immobilienangebot passt dieser Spruch optimal. Blick ins Grüne, zentrumsnah, ein Supermarkt in der Nähe, die Oker vor der Haustür, was will man mehr? Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die nahe Umgebung ist ebenfalls durch weitere Mehrfamilienhäuser geprägt. Direkt um die Ecke ist ein Netto Marken-Discount ansässig. Kurze Wege also zum Einkaufen der wöchentlichen Lebensmittel. Zum bekannten "Grünen Platz" ist es ebenfalls nicht weit, ca. 400 Meter Entfernung. Dort gibt es eine Apotheke, einen Friseur, eine Tierarztpraxis und einen Allgemeinmediziner. Auch ein Kinderarzt ist in der Nähe angesiedelt. Die Innenstadt mit weiteren Geschäften, Bildungseinrichtungen und weiterer medizinischer Versorgung erreichen Sie mit dem Rad in 10 Minuten. Mit dem Auto oder dem Bus sind es sogar nur 5 Minuten. Somit sind auch viele Kulturelle- und Freizeiteinrichtungen in Kürze zu erreichen. Die umliegenden Grün- und Parkanlagen rund um die Oker laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Ruhig und idyllisch kann man hier seine Freizeit genießen! Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Mit fast 55.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen, im Harzvorland. Wolfenbüttel befindet sich nur etwa 10 Autominuten südlich der Metropole Braunschweig, die Landeshauptstadt Hannover ist ebenfalls nicht weit entfernt. Unmittelbar westlich, auch ca. 10 Autominuten entfernt befinden sich bereits die ersten Stadtteile der Flächenstadt Salzgitter. Die ärztliche Versorgung ist umfassend. Wirtschaftlich stark, vor allem im Verbund mit den in der Nachbarschaft gelegenen Städten Braunschweig und Salzgitter, finden sich Arbeitsplätze in Industrie, Service und Verwaltung. Wolfenbüttel ist über die oben erwähnte Autobahn 395 mit Braunschweig und der Harzregion verbunden.

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.