Haus zum Verkauf €3.950.000 376 m²
Auguste-Viktoria-Str. 79, 14193 Berlin, Grunewald (Wilmersdorf)

Dieses luxuriöse, sonnige Einfamilienhaus wurde 1903 erbaut und 1998/1999 kernsaniert. Idyllisch und begehrt im Grunewald gelegen, eine der bevorzugten und schönsten Wohnlagen Berlins. Die Gegend ist geprägt durch historische Einfamilienhäuser und moderne Villen mit herrlichen Gärten. In der näheren Umgebung laden mehrere Grunewaldseen (Hubertussee, Herthasee, Königssee und Dianasee), zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Diverse Reitvereine, Tennisclubs und der Grunewald garantieren zusätzlich ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Exzellente Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich Ihnen am bekannten Roseneck. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Kurfürstendamm sowie den gleichnamigen Autobahnanschluss. Diverse Buslinien (110, 310, M29) bieten eine bequeme und schnelle Anbindung an S- und U-Bahn.

Zum Verkauf steht ein freistehende Villa in Grunewald, nahe dem Hubertussee. Merkmale / Ausstattung: - hochwertige Möblierung des Hauses (Luxusausstattung bekannter Marken) - fünf separate Schlafzimmer - hochwertige Markenküche (Bulthaup) inkl. elektrischer Geräte - großes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne (Wirlpool) - 5 Bäder insgesamt - Gäste WC - großer Eingangsbereich mit Esszimmer - umlaufender, gepflegter Garten mit Gartenterrasse - traumhafte Sonnenterrasse im 1.OG - mehrere Balkone - moderner Kamin - Sauna mit Entspannungsraum - Fitnessraum - Dienstmädchenraum - Spotlights in den Decken - Musiksystem im gesamten Haus (B&O) - Parkett und Natursteinböden (Granit sowie Marmor) - Fußbodenheizung - Garage mit elektrischem Garagen. u, Gartentor (Zufahrt von der Straße) - voll unterkellert - GAS-Zentral-Heizung (Firma Buderus ) - moderne Alarmanlage - 24 Stunden - KOSTENLOSER Wachschutz (!) - Baujahr ca. 1903 - Kernsanierung im Jahr 1998/1999 * zur Selbstnutzung geeignet Der Grundriss ist als Anlage mit beigefügt. Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich: Handy: 0163 / 23 87 580 oder Büro: 030 / 516 32 32 0 oder mail: dkerem@schoenlife.de