4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.600.000 164 m²
14193 Berlin
bisheriger Preis €1.500.000

Diese in Bestlage und mit Wasserblick ausgestattete Eigentumswohnung liegt direkt am Halensee unweit des Grunewald. Die Wohnung wurde im Jahre 1990 erbaut und im Jahre 2006 und 2015 modernisiert. Die moderne Architektur hält sowohl von außen als auch von innen, was sie verspricht. Vier attraktiv geschnittene Zimmer verteilen sich auf ca. 164,00 m². Geräuchertes Eichenparkett, mit Fußbodenheizung in allen Zimmern und im Bad Feinsteinzeug. Die hochwertige Einbauküche von Simatic mit Miele Geräten erfreut jeden Kochliebhaber. Zwei Wannenbäder mit großformatigen, sandfarbenen Naturstein und mit einem Fenster rundet das Profil ab. Von den zwei Terrassen aus lässt sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne auf das Wasser des Halensees, mit Bootssteg, genießen. Gartennutzung mit eigenen Sonnenlogen ist garantiert. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage des Hauses.

• 4 Zimmer • 2 Wannenbäder • Hochwertige, neue Simatic Einbauküche mit Miele Geräten • Eichenparkett, dunkel geräuchert in beiden Zimmern • Bäder mit großformatigen Naturstein, sandfarben/hell • Fußbodenheizung in allen Zimmern und im Bad • 2 Terrassen • Gartennutzung • Keller • 1 Stellplatz für 75.000 Euro

Weil üppige Natur (Wälder, mehrere Seen etc.) und pulsierende Hauptstadt (Kurfürstendamm) gleichermaßen schnell erreichbar sind, gehört die Villen-Kolonie Grunewald von jeher zu den beliebtesten und auch teuersten Wohnlagen der Stadt. Die Trabener Straße verbindet den Rosensteinweg, nah gelegen des Halensee, direkt mit dem am Ende der Straße gelegenen Grunewald. Namhafte Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik, Wissenschaft und Kultur ließen sich bereits vor der Jahrhundertwende hier nieder und noch heute residiert hier ein Großteil der Berliner Prominenz. Die unmittelbare Nähe zu einem umfassenden Angebot an Kultur (Oper,Theater, Kino), Gastro-nomie (Cafés, Bars, Restaurants) und Kunst (Galerien, Ateliers) machen dieses Viertel zu einem der beliebtesten Wohnlagen. Die Anbindung an den öffent¬lichen Personennahverkehr erfolgt über den S-Bahnhof Grunewald oder einer Buslinie auf der Königsallee. Über die Königsallee erreicht man in wenigen Minuten die Stadtautobahn 100. Den Flughafen Tegel erreichen Sie in 15 min sowie den Flughafen Schönefeld in 25 min.

Energiewerte: Verbrauchsausweis, Energiekennwert 136,00 kWh/m²a, Öl, Energieeffizenzklasse E