3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 94 m²
64711 Erbach / Günterfürst

Eine ruhige, modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Erbach-Günterfürst. Der Balkon grenzt an das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne ist weit geschnitten und lädt zum verweilen ein. Auch das Schlafzimmer mit integriertem Wandschrank ist sehr großzügig geschnitten. Vom Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zugeordnet. Des Weiteren dient der Garten der Gemeinschaftsnutzung. Aktuell ist die Wohnung für monatlich 550,- kalt vermietet. Dies entspricht einer Rendite von 5,55%.

+ Kapitalanlage oder Eigennutzung + 1. Obergeschoss + Balkon + Fliesen + Kaminofen + Einbauschrank + Tageslichtbad mit Wanne + PKW-Stellplatz + Gemeinschaftsgarten + Monatliche IST Kaltmiete: € 550,-

Die Stadt Erbach grenzt an die Städte Michelstadt und Beerfelden sowie an die Gemeinden Hesseneck und Mossautal. Mit über 13.600 Einwohnern besteht es aus den Stadtteilen Bullau, Dorf-Erbach, Ebersberg, Elsbach, Erbach, Erbuch, Erlenbach, Ernsbach, Günterfürst, Haisterbach, Lauerbach und Schönnen. Erbach liegt an der B 45 und B 47 sowie direkt an einem Bahnhof der Odenwaldbahn. In Erbach findet man eine ausgewogene Mischung aus historischer und moderner Bebauung sowie Einkaufsangebote für den täglichen Bedarf. Die Gesundheitsversorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten und das Kreiskrankenhaus Erbach gewährleistet. Es gibt mehrere Schulen, wobei besonders die Schule am Drachenfeld mit Ihrer Abteilung für Körperbehinderte hervorsticht. Eine weitere Besonderheit ist die Volkshochschule, die sich als Akademie für lebenslanges Lernen definiert. Sie soll eine Begegnungsstätte für Menschen jeglichen Alters und unterschiedlichster Herkunft sein und lebensbegleitendes Lernen für Alle ermöglichen. Das Schloss der Grafen zu Erbach ist mit seiner spätbarocken Fassade eine beliebte Sehenswürdigkeit in der Region. Weitere Highlights sind der Erdbacheinschlupf und das Elfenbeinmuseum.

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