Haus zum Verkauf €340.000 150 m²
Hauptstraße 117, 67368 Westheim, Westheim (Pfalz)

Die Immobilie ist innen komplett modern renoviert ( inkl. Elektroinstallationen, Heizung ) Sie betreten das Grundstück durch ein großes Hoftor, das durch einen Teil des Hauses überbaut ist. Infolgedessen ist der Hof und der Eingangsbereich überdacht. Hier kann man sich auch bei schlechtem Wetter gemütlich im Freien aufhalten. Der Hof geht weiter um die Immobilie herum, ist kaum von außen einzusehen, schön angelegt und neu gepflastert. Die Wände des Innenhofs sind neu verputzt und gestrichen. Zum Garten gehen sie weiter auf die andere Seite des Hauses. Hier ist auch die große Garage mit Werkstatt und Nebenraum. Links und rechts des Hofs sind die beiden Gebäudeteile. Rechts das Haus und links die Einliegerwohnung, die 2016/2017 kernsaniert wurde, und ein Schuppen, der zu einem kleinen Appartement ausgebaut werden kann. Die Einliegerwohnung ist ca. 40 m² groß und gut vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Das Haus hat im EG ein Zimmer, das neu aus dem früheren Wintergarten gebaut wurde. Die Hauptwohnung befindet sich im 1. OG. Auf beiden Etagen sind es ca. 110 m² Wohnfläche. Im 1. OG ist das Wohnzimmer mit Balkon auf der Gartenseite, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und die Wohnküche mit Speisekammer. Alle Zimmer, einschließlich Küche und Badezimmer sind neu renoviert, hell und in modernem Stil gehalten. Wände und Decken sind überall neu verputzt ( mit Gewebe ) und gestrichen. Im Dachgeschoss, zu dem eine gut ausgebaute Treppe führt, ist ein großer, heller Raum, der ausgebaut werden kann. Zum jetzigen Zeitpunkt ist das Dach isoliert und verkleidet. Hier ist, ohne großen Aufwand, der Ausbau zu einer kleinen Wohneinheit möglich. An den Fenstern sind Klappläden aus Holz, die in nächster Zeit erneuert werden. Das Grundstück auf der Gartenseite ist von einem neuen Zaun umgeben. . Im Keller unter dem rechten Haus, der vom Hof begehbar ist, befindet sich die neu eingebaute Gasheizung. Das Tor zu diesem Nebengebäude ist neu verkleidet. Das Gebäude links ist teilunterkellert.

Immobilie auf einen Blick - Wohnfläche ca. 150 m² - Grundstück ca. 555 m² - Haus: 4 Zimmer, Küche, Bad - Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad - Hof, Garten - Garage, Nebengebäude - Neu renoviert

Westheim liegt zwischen Landau in der Pfalz und Speyer. Die Nachbargemeinden von Westheim sind Lustadt, Weingarten (Pfalz), Schwegenheim, Lingenfeld und im äußersten Südosten Germersheim. Der nächste S-Bahnhaltepunkt ist in Lingenfeld an der Bahnstrecke Mannheim - Karlsruhe, etwa zwei Kilometer östlich von Westheim. Durch die Nähe der B9 und der B272 sind Sie gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Speyer ist in 15 Minuten, Ludwigshafen, Karlsruhe, Mannheim in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Schule am Ort ist die Grundschule Westheim mit vier Schulklassen, in denen ca. 80 Schüler unterrichtet werden. Die Kindertagesstätte „Löwenzahn" ist, ebenso wie die Schule, für die Kinder in fußläufiger Entfernung erreichbar. Im ca. 1 km entfernen Nachbarort Lingenfeld sind Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung vorhanden. In Westheim selbst finden Sie eine Metzgerei und den Dorfladen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.