3-Zimmer Wohnung zu vermieten €725 100 m²
76761 Rülzheim, Germersheim (Kreis)

Sehr schöne, geschmackvoll renovierte Maiss.-Wohnung, in einer kleinen, ausgesprochen ruhigen Wohneinheit. Unsere angebotene Wohnung wurde 2010 komplett renoviert, darüber hinaus in den letzten Jahren die Speicherdecke noch neu gedämmt, die Dachfester getauscht und eine neue Haustür eingebaut, eine Glaskabine für die Dusche installiert.. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus des Anwesens und verfügt über ihren eigenen Eingang im Innenhof.

Im Erdgeschoß befindet sich zur linken Seite der Eingangsdiele, ein großes, helles Wohnzimmer mit einem sehr schönen alten Dielenboden. Ein moderner Pelletofen unterstützt die vorhandene Gastherme und sorgt für urgemütliche Wärme. Mittig (gegenüber vom Hauseingang) befindet sich die, mit dem Wohnzimmer verbundene Küche. Die relativ neue, gut gepflegte Einbauküche kann bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden (VHB 1800,00 Euro). Zur Rechten gibt es ein großes "Durchgangszimmer" – ein schönes Esszimmer, bzw. Arbeitszimmer oder Büro. Von diesem Raum gelangt man in den dahinterliegenden Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, daneben ein tolles Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche (mit Bodenablauf) und inzwischen mit großer Glaskabine, Waschbecken, WC und herrlich viel Platz …und ganz rechts, zusätzlich ein sep. Gäste-WC. Von der Eingangsdiele gelangt man über die schön aufgearbeitete Holztreppe ins Dachgeschoß. Das Dachgeschoß bietet - über dem Wohnzimmer ein sehr großes Schlafzimmer, ausgelegt mit demselben schönen Dielenboden, - über dem Eingangsbereich eine offene Diele mit Zugang zum Speicher, ebenfalls mit Dielenboden und einem zus. kl. Abstellkämmerchen.. - über dem Esszimmer ein weiteres großes Zimmer, ausgelegt mit einem modernen Laminatdesign und Zugang - zu einer tollen „Dachterrasse“ über dem Innenhof, mit ca. 13 m², kaum einsehbar, neu errichtet vor wenigen Jahren in Metall-Holz-Konstruktion. Ein kleiner Speicher sorgt neben den beiden großen Kellerräumen für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können im überdachten Fahrradabstellplatz abgestellt werden. Lediglich die Autos müssen draußen parken, wobei es nur wenige Meter vom Haus ausreichend Parkflächen gibt. Zum Be- und Entladen kann problemlos der Hof genutzt werden. Der TV-Empfang erfolgt Kabel. Telefon und Internet ist über den Anschluss der Telekom oder über Vodafone (Kabel) möglich. Die Kehrwoche und den Winterdienst erledigen die 3 Parteien im Haus selbst. ACHTUNG: Bei den Fotos handelt es sich teils um aktuelle Fotos, sowie auch Fotos aus der damaligen Wohnungsübergabe.. BITTE BEACHTEN: Für diese Wohnung suchen unsere Vermieter eine Einzelperson oder ein Paar ab 25 Jahre, im festen Angestelltenverhältnis, Nichtraucher, ohne Haustiere. Mindestmietzeit 2 Jahre.

Schöne Ortskernlage, nur wenige Meter vom Ortskern, bzw. vom nahegelegenen Wald entfernt. Rülzheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass in gut erreichbarer Nähe für die Versorgung des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung und auch Freizeiteinrichtungen reichlich gesorgt ist. Die Bushaltestelle und Bahnhof sind nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt, die B9 ist in 2-3 Autominuten, Wörth in ca. 12 AM, Landau in ca. 20 AM und Germersheim in ca. 10 AM gut erreichbar.

Bei Zusendung des Kontaktformulars (über "Anbieter kontaktieren") erhalten Sie automatisch zeitnah die nächsten möglichen Besichtigungstermine per Email zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aktuell nur schriftliche Anfragen zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen bearbeiten können.