Haus zum Verkauf €1.295.000 250 m²
22767 Hamburg
bisheriger Preis €1.450.000

Dieses ausgesprochen gepflegte 4-Familienhaus liegt ruhig und dennoch ausgesprochen zentral im Stadtteil Altona-Altstadt. Zwei Wohnungen sind vermietet und zwei Wohnungen können frei geliefert werden. Es handelt sich jeweils um 2 Zimmerwohnungen mit Küche, Bad, Wintergarten und Balkon. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen beträgt ca. 62qm. Die Erdgeschosswohnung ist zum Mittelwert des Hamburger Mietenspiegels vermietet, hier wird eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 605,12 p.M. erzielt. Die Wohnung im 1. OG ist frei verfügbar und kann zu ähnlichen Konditionen vermietet werden. Die Wohnung im 2. OG ist seit 2013 zu einer Netto-Kaltmiete in Höhe von € 570,00 vermietet. Die Wohnung im 3. OG hat durch die Dachschrägen einen besonderen Charme und ist ebenfalls frei verfügbar. Das Objekt ist unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungskeller mit der VISSMANN Gas-Zentralheizung und dem VISSMANN 350-Liter-Wasserspeicher, der Waschmaschinenkeller sowie ein Abstellraum, den sich die Mieter derzeit teilen und ein Kellerraum mit den Mülltonnen. In den Jahren 1997/1998 wurden erhebliche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: hierzu gehörten u.a. die Erweiterung der Wohnungen um Wintergärten und einen geräumigen Balkon , die Erneuerung der Elektroleitungen, der Einbau der Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, die Erneuerung der Wasserleitungen, die Dacheindeckung.

Altona-Altstadt ist ein Stadtteil von Hamburg im Bezirk Altona. Der Stadtteil liegt zwischen dem Nobistor, der Holstenstraße, der Max-Brauer-Allee und der Palmaille. Die Bushaltestellen „Gerichtstr.“ und „Große Bergstr.“ sind in ca. 5 Gehminuten und der Bahnhof Altona (S-Bahn und Fernzüge) in ca. 10 Gehminuten erreicht. Die Elbe erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie im Umkreis des Hauses -insbesondere in der grunderneuterten Fußgängerzone „Neue Große Bergstr.“. Die Louise Schroeder Schule in der Thedestr. ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Freizeitoase Bäderland Festland in der Holstenstr.

Das Haus verfügt über Ausbaupotential im Keller und im Dachgeschoss. Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.