Haus zum Verkauf €309.000 125 m²
Dieses charmante Einfamilienhaus in hübscher ländlicher Lage könnte schon bald Ihnen gehören. Die im Jahre 1980 erbaute Immobilie in Mitten herrlicher Natur wurde stetig gepflegt und durch regelmäßige Sanierungen in einem super Zustand gehalten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich auf rund 125 m². Er teilt sich in drei abgeschlossene Schlafzimmer auf, sowie in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet und mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Das zeitgemäße Tageslichtbadezimmer besitzt eine Dusche, wie auch eine Wanne. Die abgeschlossene Küche ist bereits mit einer angepassten Einbauküche versehen, welche im Haus verbleibt. Das wohnlich gestaltete Dachgeschoss ist noch nicht in der Flächenangabe berücksichtigt. Hier sind weitere über 100 m² gut nutzbar. Derzeit befindet sich hier eine Art Studio, welches bis zur Dachspitze hin offen ist und Dank einer West-Glasfront an der Giebelseite wunderschön licht durchströmt ist. Als kleines Highlight darf man sich hier über einen Schwedenofen freuen. Weiterhin sind auf dieser Etage zwei geräumige Zimmer und ein Ost-Balkon. Einen ordentlichen Eindruck hinterlässt der durchgängig geflieste Keller. Hier versteckt sich die Sauna, die zum Wohlfühlen und genießen einlädt. Selbstverständlich darf ein Duschbad nicht fehlen, welches sich direkt daneben befindet. Hervorragend lässt sich zudem ein Gästezimmer in das Untergeschoss integrieren. Ein separater Zugang vom Garten steht zur Verfügung. Auf sonnige und gemütliche Stunden lädt der geschmackvolle Außenbereich ein, der das Gesamtbild harmonisch abrundet. Hier befinden sich viele mühevoll angebrachte Skulpturen mit viel Liebe zum Detail. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie den unverbauten Fernblick ins Grüne auf der frei stehenden Westterrasse. Bei etwas kühleren Tagen bietet sich die überdachte Südterrasse an, die direkt an das Haus angrenzt. Man blickt von dort aus auf den hübschen Steingarten unter dem sich eine W...
Schlammersdorf ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kirchenthumbach. Die Gemeinde verfügt über eine Gemeindefläche von 2.033 ha und ist mit einem Großteil seiner Fläche Bestandteil des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald. Knapp 900 Personen haben ihren (Erst-)Wohnsitz in der Gemeinde. Der Landkreis Neustadt a.d. Waldnaab befindet sich im geographischen Zentrum Mitteleuropas. Er ist einer von 71 Landkreisen im Freistaat Bayern und liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Das Landkreisgebiet beherbergt das Zentrum der Europäischen Bleikristallglasindustrie (Raum Neustadt WN - Windischeschenbach). Die Hauptbranchen des produzierenden Gewerbes sind Eisen/Stahl/Metall, Elektro, Holz, Steine/Erden. Die wirtschaftlichen Zentren befinden sich in Eschenbach i.d.OPf., Grafenwöhr, Neustadt a.d. Waldnaab, Pressath, Weiherhammer, Windischeschenbach und Vohenstrauss. Das Landkreisgebiet ist durch die Bahn AG dreifach erschlossen. So führt die Hauptstrecke Regensburg - Hof in Nord-Südrichtung durch den Landkreis. Bahnverbindungen bestehen auch Richtung Bayreuth (Nordwest) und nach Nürnberg (West). Über die A 93 ist der Landkreis in das Autobahnnetz der Bundesrepublik integriert.
