Haus zum Verkauf €695.000 140 m²
Das Grundstück liegt im Ortsteil Güdingen/Güdinger Berg; Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich von Saarbrücken-City. In wenigen Fahrminuten ist man auf der Stadtautobahn A 620, AS Güdingen, in alle Richtungen und auf der B 51 Kleinblittersdorf- Saarbrücken. Der Haltepunkt der Saarbahn Saarbrücken-Saargemünd ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen; zudem wird der Ort durch die Buslinien 126 und 131 erschlossen. Die Bergstraße ist die Haupterschließungsstraße zum Güdinger Berg, der eine sehr beliebte Wohngegend mit Erholungspotential ist. Vom Grundstück aus hat man Aussicht über das Saartal. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Das freistehende EFH ist 1 ½-geschossig, massiv, Satteldach, voll unterkellert, Hanglage. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilrenoviert (u.a. 1999 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, Renovierungsstau: u.a. alte Heizung und Fenster) Dach: Satteldach mit Biberschwanzeindeckung Fußböden: z.T. Natursteinbelag, Parkett, Dielenboden, Linoleum Heizung: BJ: 1988, Gas-Gebläsebrenner 2001 erneuert Es handelt sich um ein Architektenhaus mit Liebe zum Detail. Auf Grund eines Vorbescheides vom 01.10.2009, welcher eine Aufteilung des Grundstückes in Teilflächen, einen Zukauf städtischer Grundstücksteilfläche und eine Bebauung mit 3 Wohnhäuser gestattet, wird die Grundstücksfläche überwiegend als Bauland bewertet. EG: Küche, Diele, WC, Bad, Schlafzimmer, Kaminzimmer, Wohn-Esszimmer, Terrasse DG: 3 Zimmer, Flur
