Haus zu vermieten €1.180
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten/-mitnutzung
Börnsen Mittelreihenhaus Top Lage
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt am Rande eines Neubaugebietes in zweiter Baureihe. Die Lage ist sehr ruhig, Wohnzimmer und Terrasse haben Südausrichtung.
Durch vorbeifahrende Fahrzeuge ist das Haus nicht einsehbar. Das gesamte Umfeld ist für Kinder ideal, es befindet sich ein Spielplatz in direkter Nähe.
Die Umgebung ist durch viel Wald mit Spazierwegen im Naturschutzgebiet etc. geprägt.
In der Nähe befinden sich die wichtigsten Kleingeschäfte, Discounter, Ärzte, verschiedene Dienstleister, Bäcker, Tankstelle, Bank u.s.w.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 2010 in massiver Bauweise als Architektenhaus individuell gebaut.
Das Hintermauerwerk wurde mit Kalksandstein, die Sohle und Decke aus Beton, die Fassade mit Wärmeverbundsystem hergestellt. Dementsprechend hat das Objekt den Status Niedrigenergiehaus. Die Schallisolierung ist hervorragend.
Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
EG : Wohnzimmer, Küche, WC, 2 Abstellräume
1. OG : Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad
2. OG : Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Die gesamte Ausstattung ist auf hohem Niveau ausgeführt worden, hierzu zählen vorrangig das Bad, das Gäste WC, sowie die Küche.
Alle Räume sind freundlich, hell und sehr ansprechend. Weiterhin haben sie großzügige Fensterflächen.
Der Garten mit großer Terrasse hat Südausrichtung. Eine Rasenfläche ist ebenfalls auf der Südseite vorhanden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Gehobene Einbauküche, in einem hellen Buche Ton, Geschirrspüler, Ceranfeldherd etc. gehören hier zur Ausstattung. Ebenfalls eine sehr
gehobene Badausstattung. Die Armaturen wurden von hoher Qualität eingebaut.
Die Fliesung im EG ist komplett sehr hochwertig ausgeführt worden, die Badfliesen (DG) wurden ebenfalls sehr hochwertig eingebaut.
Das Bad besitzt neben der Fußbodenheizung auch einen Handtuchheizkörper im Design Stil.
Die Küche, der Flur und das Bad haben zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Sämtliche Innentüren sind in ansprechend in Buche mit runder Kante und einer Hartbeschichtung, sowie mit starken dreiteiligen Türbändern und mit Design Türdrückern ausgestattet.
Fußboden:
Laminat und Fliesen und Teppich
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Objekt wird durch den Regionalversorger vollständig mit Fernwärme versorgt. Dadurch bedingt ist u.a. bei evtl. Störung ein sehr schneller und kompetenter Service gesichert. Zusatzkosten für eine Heizungswartung oder den Schornsteinfeger fallen hier nicht an, denn die Heizungsanlage befindet sich im Eigentum und Zuständigkeit des Versorgers. Weiterhin entfallen die Service und Dienstleisterkosten für Heizkostenverteiler, da es nur einen Wärmemengenzähler für das gesamte Haus aus gibt.
Durch einen Regionalversorger wird die Wohnanlage mit Glasfaserkabel versorgt, dadurch bedingt ist eine Internet- und Fernsehverorgung auf einem allerhöchsten Leistungsstandard gewährleistet.
Zum Objekt gehören 2 Stellplätze zum Preis von jeweils 35,00 mtl.
Nähere Informationen erhalten Sie unter Tel. 0172 8200 500
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Nettokaltmiete: 1.180,00 €
Nebenkosten: 185,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.540,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 160m²
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: 01.01.2019
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 57170
