Haus zum Verkauf €215.000
24988 Schleswig-Holstein - Oeversee

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Renoviertes Einfamilienhaus mit romantischem Obstgarten in ruhiger Wohnsiedlung

Lagebeschreibung:
Oeversee ist eine moderne Gemeinde mit ca. 3500 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Das Amt gehört dem zentralen Ort Tarp an, welcher durch seine gute Infrastruktur, Vielfältigkeit und die schöne Treenelandschaft geprägt ist.
In Oeversee gibt es für die Kleinsten drei verschiedene Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und Mensa. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Tarp, welcher durch den Nahverkehr sehr gut erreichbar ist.
Weiterhin verfügt die Gemeinde über ein abwechslungsreiches, sportliches und auch kulturelles Freizeitangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls direkt im Ort.
Medizinisch ist die Versorgung hier durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte ausreichend abgedeckt.
Verkehrstechnisch liegt Oeversee ausgesprochen gut: nach nur 13 km erreichen Sie die Stadt Flensburg. Weitere Städte wie Schleswig (28 km), Kiel (78 km) oder Hamburg (147 km) sind bequem über die A7 mit dem Auto zu erreichen.


Objektbeschreibung:
Das 1978 massiv errichtete Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem 907 m² großen Grundstück. Es ist rot verblendet und mit einem Satteldach versehen. Sieben Zimmer, drei Bäder und eine Einbauküche im offenen Wohn-/ Essbereich verteilen sich über zwei Etagen auf 126 m² Wohnfläche. In dem teilunterkellerten Haus bieten sich genügend Abstellmöglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten punktet mit diversen Obstbäumen, einer Kräuterschnecke und einem Hochbeet. Gartenfans können hier ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen.
Eine großzügige, massiv gemauerte Garage gehört ebenfalls zur idyllisch gelegenen Immobilie dazu.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung:
Zentral im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Flur. Von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer, zum Treppenaufgang ins Obergeschoss und hinab in den Keller.
Das Herzstück ist jedoch die offene Wohnküche mit Essbereich. Dieser Raum ist u-förmig angelegt und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Im Wohnzimmer sorgt ein dänischer Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein großes Türelement gewährt Ihnen Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten .
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Schlaf-/ oder Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit Waschbecken; daneben liegend ein separates WC. In Bad und WC sind Tageslichtfenster für eine gute Belüftung vorhanden.
Folgen Sie der Treppe hinauf ins Obergeschoss, erwarten Sie fünf helle und freundliche Schlafzimmer und ein gefliestes Duschbad.
Der gesamte Wohnbereich im Erd-/ und Obergeschoss wurde frisch gestrichen, in den Schlafzimmern neue Auslegware verlegt und das Wohnzimmer erst kürzlich mit Laminat in dem Farbton Eiche hell versehen.
Im Keller befinden sich ein Heizungs- und ein Abstellraum. Die Ölheizung ist über 30 Jahre alt und müsste bei Eigentümerwechsel erneuert werden. Eine Umstellung auf Gas ist ebenfalls möglich.
Beim Gang durch den Garten finden Sie diverse Obstbäume vor: vom Apfel, über Birne und Mirabelle bis hin zur Kirsche - alles lädt zum gesunden Naschen ein. Ein Hochbeet und die Kräuterschnecke machen diesen wunderschönen Naturgarten komplett. Von Ihrer Terrasse aus haben Sie freien Blick über Wiesen und Felder und können die Seele baumeln lassen - Zeit für Entspannung.
Eine große, massiv gemauerte Garage rundet das Bild einer gut durchdachten Immobilie ab und lässt es an nichts fehlen.

Sonstiges:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 126m²
Grundstücksfläche: ca. 906m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: sofort

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 708