2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 64 m²
Heinrich-Lersch-Str. 25, 51109 Köln, Neubrück

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung kann voll möbliert und sofort bezogen werden. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen! Vor ca. 4 Jahren hat eine komplette Sanierung stattgefunden (Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Wände, Decken, Bad, Terrasse). Auf der ca. 25qm großen Terrasse können Sie den Panoramablick ins Grüne genießen. Zudem bietet eine Loggia inkl. Abstellraum einen weiteren Außenbereich. Ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum werden ebenfalls mit angeboten.

Die Wohnung hat fernwärmebetriebene Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Küche, Diele und beide Zimmer sind mit einem Eichenparkettboden ausgestattet.

Köln-Neubrück liegt rechtsrheinisch und verkehrsgünstig. In die Kölner City sind es nur 15 Minuten mit dem PKW oder mit der Straßenbahn Linie 9. Eine Bushaltestelle mit Anschluß zu den Straßenbahnlinien 1 und 9 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Sparkasse, Tennis- und Squash-Center, Hundeauslaufstelle, ein Baggersee und der Königsforst liegen direkt vor der Haustür.

Das sehr gepflegte Haus hat insgesamt 7 Stockwerke. Auf der ersten Etage haben sich einige Arztpraxen niedergelassen. Die meisten der Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die beiden neuwertigen Aufzüge wurden erst 2017 eingebaut. Kürzlich wurden die Terrassen gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Es sind derzeit keine weiteren Modernisierungen notwendig.