2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.000 58 m²
Diese Zweizimmerwohnung in Neuss-Vogelsang im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit achtzehn Wohneinheiten ist als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist seit langem gut vermietet; die Mieteinnahmen belaufen sich auf netto EUR 4.560,00 p.a. Der Mieter bezahlt zudem Nebenkosten in Höhe von EUR 110,00 monatlich. Natürlich können Sie auch selbst einziehen. Eine Kündigung des Mieters ist nach Eigentumsübertragung nach den gesetzlichen Bestimmungen möglich. Die 58,28 qm Wohnraum wurden problemlos in ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer und einen Arbeitsbereich unterteilt. Auch die Küche bietet genügend Raum, um alles Notwendige wie z. B. eine Waschmaschine, unterzubringen. Das Badezimmer ist praktisch und verfügt sogar über eine Badewanne sowie Fenster. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1962 und ist fortlaufend renoviert und modernisiert worden. Einen Aufzug gibt es nicht. Aber ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, es lohnt sich hier zu investieren, denn der Kaufpreis stimmt ...
Zur Ausstattung gehören: - Kunststofffenster - Ölzentralheizung - Teppichboden - Fliesen - Badewanne
Der Ortsteil Vogelsang liegt an der nördlichen Grenze der Stadt Neuss. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut und auch die Autobahnanschlussstellen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Schauen Sie sich diese Wohnung einfach mal an und urteilen Sie selbst. Herr Christos Charalambidis Tel.: +49/2131/49273 E-Mail: info@charalambidis.de Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.
