3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 96 m²
Koblenzerstraße 31A, 56323 Waldesch, Mayen-Koblenz (Kreis)

Sehr gepflegte und moderne Eigentumswohnung im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten (Volksbank und Apotheke) in bevorzugter Lage von Waldesch. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 96m². Neben dem großzügigen Eingangbereich verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräume und einen Balkon mit wunderbarem Ausblick. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Böden: Laminat und Fließen Etagenheizung: Energieträger Gas Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Vertrag endet am 30. November 2018. Die zu realisierende Kaltmiete bei erneuter Vermietung würde bei circa €650 im Monat liegen (Wohnung + Stellplatz). Das Hausgeld inklusive Rücklage für Instandhaltung beträgt €195 im Monat, wobei davon 60% umlagefähig sind. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Waldesch hat eine gut ausgebaute Infrastruktur und verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie einen Supermarkt, Bäckereien, Banken, Ärzte und eine Apotheke direkt im Haus. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig an der B 327 mit eigenem Anschluss an die A 61 und guter Omnibusanbindung nach Koblenz. Der Koblenzer Stadtkern ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Zum Rhein und zur Mosel sind es nur jeweils 6 km.

Sie erwerben die Wohnung "PROVISIONSFREI" direkt vom privaten Eigentümer. Der PKW-Stellplatz ist zu einem Preis von €9,900 zu erwerben. Energieausweis vorhanden.