Haus zum Verkauf €299.000 150 m²
17498 Neuenkirchen

Sehr schönes Einfamilienhaus in bester Wohnlage; Eckgrundstück mit großem Außensitzbereich, Geräteschuppen und kleinem Gewächshaus, Wintergarten, Terrasse, Balkon und Doppelcarport; 2 stöckige Massivbauweise, Baujahr 2000; Das Haus ist in einem sehr guten Zustand ohne Sanierungs- bzw. Renovierungsstau; Es bietet 4 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad, G-WC, HWR, Diele, Flur und 2 kleine Räume im DG; Das im OG befindliche große Zimmer wurde durch die Herausnahme der Trennwand aus ursprünglich 2 Kinderzimmern geschaffen und kann natürlich bei Bedarf wieder zurückgebaut werden Wohnfläche ca 150 m² Grundstücksfläche ca 700 m² (Erbbaupacht Uni HGW, jährl. Pacht 417 €) RAUMAUFTEILUNG EG: Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich und Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse; Arbeitszimmer, G-WC, HWR und Diele OG: Schlaf- und Kinderzimmer, Balkon, Vollbad und Flur DG: Abstellraum und kleines Schlafzimmer AUSSTATTUNG Holzisolierglasfenster; Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Küche und Wintergarten; freitragende Holztreppen; Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; Tageslichtbad und G-WC sind hell gefliest; EBK incl.; Fernsehen über SAT Das Haus wird frei nach Absprache Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum Es sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden. Garten und Außenanlage: Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden

ACHTUNG: Aufgrund der Sommerhitze verweisen wir auf unserer verlängerten Besichtigungszeiten von 08:30 Uhr - 20:00 Uhr. Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.