2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500 76 m²
Wir offerieren Ihnen eine sehr schön ruhig gelegene und gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Souterrain in der Gemeinde Haar. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die weiter in eine Spielstraße übergeht. Das Haus hat insgesamt sechs Wohneinheiten. Es handelt sich um die Wohnung im Ergeschoß rechts. Zu dieser Wohnung gehören ein Keller, ein Hobbyraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist komplett unterkellert. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem geräumigen Flur. Von diesem geht zunächst das Schlafzimmer mit Westausrichtung ab. Zur rechten befindet sich das große Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Daneben befindet sich die recht geräumige, fast quadratische Küche. Sie hat ebenfalls ein Fenster und am Ende des Flurs befindet sich das große Wohnzimmer mit riesigen, bodentiefen Fenstern nach Westen und Norden mit Blick in den Garten. Vom Flur geht eine innen liegende Wendeltreppe hinab in einen kleinen Flur. Von hier betreten Sie den großen Hobbyraum. Dieser ist ebenfalls mit zwei Heizungen und zwei Fenstern ausgestattet. Im hinteren Teil schließt sich ein eigener Keller an. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, hat aber viel Potential und ein Käufer, der Geschmack hat, verwandelt diese Wohnung in ein Schmuckkästchen.
- helle, gut geschnittene Räume, alle mit viel Fenstern auch Küche und Bad - innenliegende Treppe ins Souterrain mit großem Hobbyraum und Keller - sehr großer Garten, 154 m² - kleine Wohnanlage mit 6 Wohnungen - Tiefgaragenstellplatz
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gemeinde Haar, die östlich von München liegt und an den Stadtteil Trudering angrenzt. Die Wohnung liegt ganz ruhig am Ende einer Anliegerstraße, die dann in eine Spielstraße übergeht. Sie hat beste fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es wirklich alles vom Blumenladen, über Bäckerei, Buchladen, Postamt etc. alles was man im Alltag an Geschäften so braucht. Alle Discounter erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Aber auch gastronomisch haben Sie in Haar eine gute Auswahl an Lokalitäten. Sportlich können Sie sich im Racket-Park Fitness- und Gesundheits-Zentrum mit Sportangeboten für jedes Alter betätigen. Für die Freizeit oder Erholung bietet sich das unweit entfernte BUGA-Gelände mit seinen Bademöglichkeiten, Grünflächen und auch diversen Sportangeboten an. Haar hat ein Hallenbad und ein Freibad sowie ein eigenes Kino. Haar hat zwei Grundschulen, eine eigene Mittelschule, und das Ernst-Mach- Gymnasium das gut mit dem Rad zu erreichen ist. Kinderkrippen und Kindergärten gibt es ebenfalls in der Gemeinde. Zur s-Bahn Linien S4/ S6 Bahnhof Gronsdorf gehen Sie zu Fuß etwa 20 Minuten. Genauso weit laufen Sie etwa zum S-Bahnhof Vaterstetten (S4 und S6). Es besteht aber auch die Möglichkeit zu Fuß über die Waldstraße zur Wasserburger Landstraße zu gehen und dort in den Bus Nummer 243 einzusteigen, der Sie zur S-Bahnhaltestelle nach Haar bringt. Nach Trudering können Sie ebenfalls mit dem Bus oder der S-Bahn fahren und dort in die B-Bahn zur Innenstadt am Truderinger Bahnhof einsteigen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A99, der Ostumgehung Münchens. Sie haben von hier aus vielfältige Möglichkeiten in alle Richtungen ins bayerische Voralpenland oder nach Süden Richtung Innsbruck-Salzburg oder nach Norden Richtung Stuttgart, Nürnberg oder nach Westen Richtung Lindau, Schweiz zu fahren. Die Verkehrsanbindung ist wirklich sehr gut.
Der Energiebedarf beinhaltet auch Heizung und Warmwasser. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten wir Ihr Interesse für dieses ausgesprochen hübsche Objekt geweckt haben, laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Astrid Pilling, Mobil: +49 171 5435667. Besichtigungen führen wir in dieser Wohnungab dem Wochenende 01. / 02.09.2018 durch. Verstehen Sie bitte, dass wir Besichtigungstermine nur nach persönlicher, telefonischer Terminvereinbarung machen.
