Haus zum Verkauf €183.714
54614 Rheinland-Pfalz - Giesdorf

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Modernes Aktionshaus mit besonderem Flair

Lagebeschreibung:
Das projektierte Grundstück befindet sich in Giesdorf. Eingebettetliegt in einer charakteristischen Eifellandschaft mit ihren vielen Gesichtern, liegt die Gemeinde Giesdorf.

Objektbeschreibung:
Life 3
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort.

Ausstattung:
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:
-Grundstück
-Bodenplatte
-Architektenleistung
-elektr. Rollläden
-Fußbodenheizung
-KfW-Effizienzhaus
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung
-Echtholztreppe
-Bau-Sicherheitspaket
-Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung;
-Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 (neu) gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR / Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.

Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.

Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Reinhold Lauderbach
Mobil 0174-9164123
E-Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de


Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion!
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
- Individuelle Raumgestaltung
- niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55)
- beste Lage im ruhigen Wohngebiet.

Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Reinhold Lauderbach
Tel. 06746-8955
Mobil 0174-9164123
E-Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Daten:
Kaufpreis: 183.714,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 137m²
Grundstücksfläche: ca. 705m²

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Endenergiebedarf: 35.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 251090043-180506