Haus zum Verkauf €187.899
56865 Rheinland-Pfalz - Reidenhausen

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

KfW 55 gefördert - DNGB zertifiziertes EFH inkl. Grundstück, Bodenplatte, Wellnessbad und Kamin

Lagebeschreibung:
Reidenhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an.
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten. Es befindet sich im Neubaugebiet "Im Großtriescher".

Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich. Um Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden, stehen Ihnen bei Allkauf Haus mehr als 70 individuelle Haustypen zur Verfügung. In einem unverbindlichen Gespräch finden wir das passende Traumhaus für Sie. Fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!

Ansprechpartnerin:

allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach

06746/8029915
0176/22287086

sabine.lauderbachallkauf.de


Objektbeschreibung:
Ein traumhaftes Haus für junge Familien, denn hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner viel Freiraum.

Dieses besonders durchdachte Baukonzept ermöglicht vor allem jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete hinein in die eigenen vier Wände. Entscheiden auch Sie sich für unseren allkauf Haus-Bestseller, unser Life 16.

Das individuelle Wohnerlebnis beginnt im Erdgeschoss, das ganzflächig von den großen Fensterfronten im offenen Wohn- und Essbereich erhellt wird. Hier befinden sich der HWR, Ihre neu geplante Küche, in die Sie auch eine Kochinsel integrieren können, sowie das Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine zweite Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt die Herzen höher schlagen - hier ist der gemütliche Mittelpunkt, indem sich die ganze Familie trifft. Das OG überzeugt durch eine klassische Aufteilung in drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Highlight hier ist der wunderschöne hohe Kniestock, der die Räume höher und großzügiger macht.


Ausstattung:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartnerin:
allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach

06746/8029915
0176/22287086

sabine.lauderbachallkauf.de

Sonstiges:
Besuchen Sie meine Homepage mit weiteren Hausprojekten und Informationen rund um den Hausbau mit Allkauf:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/sabine-lauderbach/


Daten:
Kaufpreis: 187.899,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135m²
Grundstücksfläche: ca. 722m²
Baujahr: 2018

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A

Anbieter-Objekt-ID: 56865-60-1-180803