Haus zum Verkauf €174.699
54531 Rheinland-Pfalz - Eckfeld

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller

Sehr schönes Einfamilienhaus mit viel Platz

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage vom Neubaugebiet.

Objektbeschreibung:
Ein traumhaftes Haus für junge Familien, denn hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner viel Freiraum.

Dieses besonders durchdachte Baukonzept ermöglicht vor allem jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete hinein in die eigenen vier Wände. Entscheiden auch Sie sich für unseren allkauf Haus-Bestseller, unser Life 16.

Das individuelle Wohnerlebnis beginnt im Erdgeschoss, das ganzflächig von den großen Fensterfronten im offenen Wohn- und Essbereich erhellt wird. Hier befinden sich der HWR, Ihre neu geplante Küche, in die Sie auch eine Kochinsel integrieren können, sowie das Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine zweite Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt die Herzen höher schlagen - hier ist der gemütliche Mittelpunkt, indem sich die ganze Familie trifft. Das OG überzeugt durch eine klassische Aufteilung in drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Highlight hier ist der wunderschöne hohe Kniestock, der die Räume höher und großzügiger macht.


Ausstattung:
Die folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

- KfW-Effizienzhaus 55
- Planungs- und Architektenleistung
- Vermessungsleistung inkl. Statik und Schnurgerüst
- Energieausweis und alle relevanten Bauantragsunterlagen
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
- 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus inkl. Rollläden
- Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
- Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
- Isolieraußenputz

Die komplette Haustechnik als Materialpaket:
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektromaterialien mit Steckdosen, Rauchmeldern, etc.
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ein 1a-Marken-Paket für den Innenausbau
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl, u.a. von Villeroy Boch)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
- Weitere Ausstattung vom beheizten Handtuchhalter bis hin zum passenden Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind bei uns schon im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Sparen Sie Bares, indem Sie den Innenausbau in Eigenregie übernehmen. Jede Eigenleistung können Sie als sogenannte Muskelhypothek bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben.

Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive gedecktem Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Montage der Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Wenn Sie nicht selber ausbauen wollen, unterstützen wir Sie professionell beim Innenausbau. Die entsprechenden Arbeiten wie Heizungs- und Sanitärinstallation oder malerfertige Erstellung können auch stufenweise bei uns beauftragt werden. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf unsere qualifizierten Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.


Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage zu diesem wunderschönen geplanten Objekt. Kontaktieren Sie mich einfach unverbindlich unter:

allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach

06746/8029915
0176/22287086

sabine.lauderbachallkauf.de


Daten:
Kaufpreis: 174.699,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 143m²
Grundstücksfläche: ca. 670m²

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 180705_54531_1860_2