4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
84570 Bayern - Polling Kr Mühldorf a Inn

Wohnungstyp: Sonstige

Schlagwörter: Eigentumswohnung, Eigentumswohnungen, Einbauküche, Erdgeschoss, Garten

Idyllische Lage am Bachlauf: Gepflegte
4 Zi.-ETW mit Grundstücksanteil

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus mit insges. 5 Eigentumswohnungen, direkt an einem idyllischen Bachlauf gelegen, wurde urspr. ca. 1960 erstellt. Eine Erweiterung erfolgte 1981; eine grundlegende Renovierung wurde 2004 vorgenommen.

Dabei wurden die Fenster sowie Wohnungseingangstüre und die gesamte Innenausstattung der 4 Zi.-ETW im 1. Obergeschoss komplett erneuert (Bad mit Eckbadewanne und Dusche , Innentüren, Fliesenboden im Flur/Diele, Elektro- und Sanitärinstallation, Heizkörper etc.).
Die Öl-Zentralheizung wurde 2011 erneuert, das komplette Dach 2016 neu eingedeckt.

Der Wohnungszugang erfolgt über eine Außentreppe.
Zur Wohnung gehören ein Südwestbalkon, 2 Kfz-Außenstellplätze sowie ein Kelleranteil (ca. 4 m²).

Ferner ist eine hochwertige, mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche vorhanden (mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank , Backrohr, Mikrowelle).

Zur Wohnung gehört eine Grundstücksfäche von ca. 238 m². Hier handelt es sich um ein mit einigen Bäumen bewachsenes Hanggrundstück.
Im unterem und ebenem Bereich befindet sich ein Grillplatz mit Gartenholzhaus.

Ein im Garten befindliches Schwimmbecken kann gemeinsam mit den anderen Eigentümern mit benutzt werden. Zur Heizungsunterstützung bzw. zur Beheizung des Schwimmbeckens steht eine Solaranlage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein Gemeinschaftsraum (z.B. für Fahrräder) nebst Kellerabgang.

Das mtl. Wohngeld inkl. Rücklagenbildung beläuft sich derz. auf ca. EUR 195,--.

Die renovierte Eigentumswohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 0-607