4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
Feuerbachstrasse 2, 12163 Berlin - Steglitz

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau

Verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Dachgeschosstraum mit Weit – und Fernblick. Seien Sie von der ersten Stunde an dabei, wie Ihr neues Zuhause Gestalt annimmt und nehmen Sie Einfluss auf Ihre Ausstattung oder melden Sie besondere Wünsche der Raumaufteilung an.
Lassen Sie Ihre Wünsche und Träume mit in die Planung einfliessen.
Fordern Sie uns heraus, wir werden unser Bestes geben diese Umzusetzen.

Die Wohnungen :

Die Wohnung Nr. 12 verfügt über 3 oder 4 Zimmer bei ca. 108 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn – Essbereich mit Zugang auf die ca. 13 m² große Loggia bildet das Herzstück dieser Wohneinheit.
Je nach Anzahl der Zimmer ist ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC geplant, bei einer Planung auf 4 Zimmer entfällt das Gäste-WC. Der Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden, die Ausstattung wird in gehobener Qualität ausgeführt. Die 4 Zimmerplanung für die WE 12 finden sie bei den Bildern.
Kaufpreis : 410.000,-- €

Die Wohnung Nr. 13 wird über 3 Zimmer bei ca. 128 m² Wohnfläche verfügen. Vom Wohn – Essbereich mit ca. 48 m² gelangen Sie direkt auf die auf die ca. 25 m² große Dachterrasse.
Auch hier ist die Umplanung auf 4 Zimmer möglich, bei der jetzigen Grundrissvariante ist ein Masterbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC geplant.
Auch in dieser Wohnung ist der Anschluss für einen Kaminofen vorhanden und die Ausstattung wird
in gleicher, gehobenen Qualität ausgeführt.
Kaufpreis : 486.000,-- €

Für beide Einheit gilt :

Es besteht noch die Möglichkeit Einfluss auf die Raumgestaltung und Ausstattung zu nehmen. Die Rohbauarbeiten werden in Kürze beginnen, die Fertigstellung wird ca. Anfang 2019 sein.
Der Kaufvertrag wird nach MaBV abgewickelt, der Kaufpreis ist demnach in 7 Raten zahlbar.

Die Lage / Das Objekt

Das Haus befindet sich im Stadtteil Reinickendorf, in schöner Mikrolage direkt am Hausotterplatz. Reinickendorf ist voller Gegensätze – von vollkommener Ruhe im Tegeler Forst bis zur turbulenten Residenzstrasse, von Stadtvillen bis zur Hochhaussiedlung hat der Stadtteil alles zu bieten. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar so wie auch die zahlreichen gastronomischen Möglichkeiten. In weniger als fünf Gehminuten erreichen Sie die Residenzstrasse mit seinen vielen Geschäften und Shops.
Auch die Naherholung ist nicht weit, so finden Sie in der Nähe den weitläufige „Volkspark Schönholzer Heide“, den „Bürgerpark Pankow“ oder in die andere Richtung den „Schäfersee“.

Verkehrstechnisch ist die Winterstrasse 10 ebenfalls hervorragend angebunden.
So laufen an der S-Bahnstation „Schönholz“ die S-Bahnlinien 1,25 und 26 ein. An den U-Bahn Stationen „Residenzstrasse“ oder „Franz-Neumann Platz“ steigen Sie in die U8, die sie schnell in Richtung Mitte bringt.

Derzeit liegt die Winterstrasse noch in der Einflugschneise des Flughafens Tegel.
Mit der Eröffnung des BER ( voraussichtlich Herbst 2020 ) wird dieser jedoch 6 Monate später geschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständen Adress - und Namensdaten beantworten. Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis.
Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten wie : Grunderwerbsteuer, Notar u. Grundbuchkosten, evtl. Finanzierungskosten und unsere Provision in Höhe von 5,95 % ( inkl. MwSt.) der beurkundeten Kaufpreissumme. Die Provision ist verdient und fällig nach erfolgter Beurkundung der Immobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vom Verkäufer gemachten Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage,
ihr Team von KellerbisDach